Engel & Völkers
A long, bright room with white shelves on both sides and a black tile floor reflecting the skylight.

Superbe bureau dans le quartier Campo di Marte

Prix sur demande
  • 24 Pièces
  • 4 Salles de bains
  • ~770 m² Surface totale
  • ~680 m² Surface habitable
  • ~50 m² Surface de la terrasse

Description

Au troisième et dernier étage d'un bâtiment entièrement rénové en 2006, nous proposons à la vente ce magnifique bien à usage de bureau d'une superficie totale de 770 m². Le bien est desservi par deux ascenseurs et dispose de 4 places de parking privées découvertes dans la cour commune ainsi que de deux places de parking dans le garage commun. À l'entrée, nous trouvons un grand hall idéal comme réception et salle d'attente qui nous conduit à un autre grand espace central à travée unique illuminé en plein jour par d'énormes lucarnes. L'effet scénique est superbe et confère profondeur et majesté à l'environnement. De cet espace s'articulent les 18 bureaux actuels de différentes tailles avec de grandes fenêtres et pas moins de 7 d'entre eux, ainsi que la magnifique salle de réunion, s'ouvrent également sur les grandes terrasses panoramiques situées sur deux côtés du bien. Il y a ensuite 4 salles de bain dont une avec douche et une pour personnes handicapées. Des pièces pour l'archivage, un local technique et divers placards complètent la propriété. Sols et revêtements de qualité, installations pleinement fonctionnelles, chauffage et climatisation dans chaque pièce, câblage, système d'alarme. Bien exclusif idéal pour de multiples usages, à acquérir et/ou à louer. Clients cibles : Cabinets d'avocats et études notariales, cabinets d'architecture, d'ingénierie et d'informatique, showroom d'entreprises manufacturières, bureaux de direction en général. *Les présentes informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.
Caractéristiques
Air conditionnéGarageSystème de sécuritéTerrasseAppartement dernier étageArmoire encastréeVue verteAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Firenze

ID de la propriété: W-02X9JQ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    24

  • Salles de bains

    4

  • Étage

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    2

  • Emplacements de parking

    4

  • Surface totale

    ~770 m²

  • Surface habitable

    ~680 m²

  • Surface de la terrasse

    ~50 m²

  • Sol

    Marbre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2006

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz, Pompe à chaleur

Localisation : Florence, Toscane

La Via Giambologna est une rue située dans le quartier de Campo di Marte à Florence, une zone résidentielle au nord-est du centre historique de la ville. Elle se trouve près d'importantes zones vertes et d'installations sportives, rendant la zone tranquille et bien desservie, mais aussi bien reliée au centre-ville et à d'autres parties de la ville. La Via Giambologna relie également la Via dei Della Robbia et la Via Masaccio, deux artères importantes avec des immeubles abritant des bureaux, des cabinets d'avocats, d'experts-comptables et de notaires. En effet, nombreux sont les professionnels qui ont choisi cette zone au cours des dernières années pour échapper aux problèmes d'accessibilité et aux restrictions du centre. La Via Giambologna et ses rues adjacentes sont caractérisées par des bâtiments résidentiels, notamment des immeubles des années 50 et 60, ainsi que des villas historiques. C'est une zone assez tranquille et bien entretenue, avec des commerces de proximité, des bars, des restaurants et des supermarchés facilement accessibles. Le quartier de Campo di Marte est connu pour la présence de nombreux espaces verts. Non loin de la Via Giambologna se trouve le Jardin de l'Horticulture, l'un des plus beaux jardins de Florence, parfait pour les promenades et la détente. En outre, il y a une bonne présence de terrains de jeux et d'espaces pour pratiquer des sports en plein air.

Plan

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