Parigi 8° – Saint-Philippe-du-Roule / Champs-Élysées – Appartamento - Ufficio con studio adiacente.

Parigi 8° – Saint-Philippe-du-Roule / Champs-Élysées – Appartamento-Ufficio con studio adiacente. Engel & Völkers vi propone, in una strada tranquilla a pochi passi dagli Champs-Élysées, un appartamento con grande potenziale situato al piano terra di un edificio ben tenuto, nel cuore del prestigioso quartiere di Saint-Philippe-du-Roule. Questo immobile è attualmente composto da un soggiorno/sala da pranzo, due camere da letto, oltre a uno spazio cucina da allestire. È necessario creare un bagno, mentre i servizi igienici sono già separati. In aggiunta, uno studio indipendente di circa 20 m², direttamente adiacente all'appartamento, può essere acquisito. Questa configurazione rara consente numerose possibilità di sistemazione: creazione di un appartamento familiare più ampio unendo i due lotti, installazione di uno spazio professionale indipendente, sistemazione di un pied-à-terre o di una suite con accesso privato. Questo immobile sedurrà per la sua eccezionale posizione, in un settore vivace e ricercato, a immediata vicinanza di negozi, trasporti e delle grandi vie emblematiche dell'8° arrondissement. Si rivolge a una clientela alla ricerca di un luogo da trasformare, coniugando eleganza parigina, modularità degli spazi e potenziale patrimoniale. Prestazione energetica DPE: E (424 kWh/m²/anno) GES: C (14 kg CO₂/m²/anno) Stima dei costi annuali dell'energia: tra 2 110 € e 2 880 € Informazioni sulla comproprietà Bene soggetto allo statuto della comproprietà Comproprietà di 74 lotti Nessuna procedura in corso Spese e fiscalità Spese annuali: 2 400 €/anno per 83 m² ovvero 1 820 €/anno per 63 m² Tassa fondiaria: 3 120 €/anno per 83 m² ovvero 2 370 €/anno per 63 m² Commissioni di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito: www.georisques.gouv.fr