Parigi IV - 6 stanze eccezionali con 3 camere da letto - San Gervasio

Rue des Archives, al 3° piano con ascensore del più bel edificio del quartiere, vi invitiamo a scoprire una proprietà eccezionale: 182 m² Carrez di volumi eleganti e luminosi, sublimati da un'altezza sotto il soffitto di 3 metri. Un ingresso maestoso conduce a un salone di 38 m² in stile Napoleone III con balcone continuo, una sala da pranzo raffinata in grado di ospitare otto commensali, nonché una vasta cucina abitabile di 20 m² completamente attrezzata. Tranquilla sulla corte, la zona notte è composta da una camera padronale con bagno in marmo bianco e cabina armadio, una seconda grande camera e una sontuosa sala da bagno in marmo nero con jacuzzi. Dei servizi igienici per ospiti completano questo allestimento pensato per il comfort. L'essenza originaria dell'antico si rivela in ogni dettaglio: parquet massiccio, camini in marmo, modanature, specchi d'epoca, boiserie e 11 finestre orientate a Est, Sud e Ovest, offrendo una luce preziosa durante tutta la giornata. Un vantaggio raro: il potenziale tecnico di trasformazione in un appartamento familiare di 4 camere, senza compromessi sui volumi e l'eleganza. Vantaggio prezioso, condominio ben tenuto e sicuro con portineria. Restauro della facciata completato nel 2024. Cantina spaziosa. Parcheggio disponibile. Un esclusivo gioiello parigino, che associa arte, eccellenza ed esclusività. DPE: E/294 GES: C/18 Stima dei costi energetici annuali dell'abitazione: 4 030 € - 5 540 € Condominio di 96 lotti. Spese annuali medie: 7 100 € Procedura in corso: no. Compensi di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr