Reservado

Reserviert: Barrierefreiheit, Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung in perfekter Harmonie

Precio a consultar
  • 2 Habitaciones
  • 1 Dormitorio
  • 1 Baño
  • ~65 m² Superficie habitable

Descripción

Singles und Paare jeden Alters aufgepasst! Wir präsentieren Ihnen eine neuwertige Eigentumswohnung, die Hochwertigkeit, Energieeffizienz und Barrierefreiheit perfekt miteinander vereint, kombiniert mit einer großzügigen Dachterrasse (ca. 37 m²) und Panoramablick. Die Wohnung wurde 2021 in einem KfW-55-Standard Haus erbaut. Insgesamt sieben Bewohner genießen hier höchstes Wohnniveau in einem architektonisch ansprechenden Gebäude. Die Wohnung selbst verfügt über zwei großzügige Zimmer, die mit hochwertigem Eichen-Fischgrätparkett ausgestattet sind. Der Entrée-Bereich ist weitläufig gestaltet und führt in die Wohnküche mit Einbauküche (im Preis enthalten). Teilweise bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und direkten Zugang zur Dachterrasse. An allen Fenstern sind Rollläden angebracht. Das Bad besticht durch hochwertige Ausstattung und eine bodentiefe Dusche. Das Schlafzimmer, welches ebenfalls bodentiefe Fenster und einen Zugang zur Dachterrasse hat, hat auch einen teilweise abgetrennten Bereich, der als Ankleide genutzt wird. Die Dachterrasse bietet ausreichend Platz, um den Panoramablick auf die urbane Umgebung sowie die Nachbargärten und die Sonne jederzeit zu genießen. Über den Aufzug gelangen Sie in alle Etagen. Dort stehen Ihnen ein Kellerabteil mit Stromanschluss, ein Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und befindet sich direkt vor dem Haus. Insgesamt handelt es sich hier um eine Immobilie, die Ihnen alles bietet, sodass Sie sofort einziehen können. Genießen Sie urbanes Wohnen mit hervorragender Anbindung an die Umgebung von Krefeld.
Características
SótanoCocina empotradaAscensorArmario empotradoOrientación seniorAccesible en silla de ruedas
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Engel & Völkers Krefeld

Tu asesor: Tom Heghmans

ID de la propiedad: W-048KCC

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Ático con terraza

  • Habitaciones

    2

  • Dormitorios

    1

  • Baños

    1

  • Piso

    2

  • Plazas de aparcamiento

    1

  • Superficie habitable

    ~65 m²

  • Suelos

    Parquet, Azulejos

  • Restricciones de construcción

    Ninguna

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    2021

  • Clase de eficiencia energética

    A+

  • Certificado energético disponible

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de demanda energética

  • Demanda final de energía

    22 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Calefacción por suelo radiante

  • Fuente de energía

    Bomba de calor

  • La energía incluye el agua caliente

Ubicación: Oppum, Krefeld

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Straße im beliebten Krefelder Stadtteil Oppum. Diese Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit Komfort der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern und Mehrfamilienanlagen, eingebettet in grüne Flächen und gepflegte Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, sodass alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe liegen. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn A57 gelangen Sie schnell ins Krefelder Stadtzentrum, zum Hauptbahnhof oder in die benachbarten Metropolen Düsseldorf und Köln. Gleichzeitig bieten Parks wie der Crönpark und der Schönwasserpark zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Lage der Wohnung verbindet somit Ruhe und Lebensqualität auf einzigartige Weise, ideal für anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen mit urbaner Vernetzung und naturnahem Rückzugsort suchen.

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