Vendido

Verkauft: Seltene Gelegenheit: Zwei Häuser unter einem Dach mit traumhaftem Fernblick

Precio a consultar
  • 6,5 Habitaciones
  • 4 Dormitorios
  • 2 Baños
  • ~290 m² Superficie total
  • ~211 m² Superficie habitable
  • ~647 m² Superficie de la parcela

Descripción

Diese großzügige Familienresidenz eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Das separat zugängliche zweite Haus (ca. 132 m²) verfügt über einen eigenen Eingang, einen eigenständigen Grundriss sowie eine private Außenfläche mit Balkon. Ideal geeignet für Mehrgenerationenleben unter einem Dach, als Gästehaus, Büro für ein stilles Gewerbe oder zur Vermietung. Neben der regulären Vermietung bietet sich selbstverständlich auch eine Vermietung über Airbnb an. Damit können ungefähre monatliche Umsätze von rund 2.000 € erzielt werden. Im Haupthaus besticht der durchdachte Grundriss: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles, offenes Wohn- und Esszimmer mit moderner Küche, ein Vorratsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer trumpft mit eigener Loggia und Klimaanlage, während sich die beiden weiteren Zimmer eine zweite Loggia teilen. Ein modernes Bad rundet diese Ebene ab. Alle Fenster sowie die Haustüren in diesem Gebäudeteil wurden vor einigen Jahren erneuert. Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet neben viel Stauraum auch einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight: Viel Platz für die ganze Familie, gemütliche Zusammenkünfte im Freien und ein Whirlpool für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Das zweite Haus im Winkelanbau (ca. 78 m²) verfügt über ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite sowie einen Abstellraum. Im Schlafzimmer ist bereits eine Klimaanlage vorhanden, diese muss nur noch angeschlossen werden. Das Obergeschoss dient als gemütlicher Wohnbereich mit Küche, Wohn- und Esszimmer. Es verfügt ebenfalls über eine Klimaanlage, einen Zugang zum Balkon sowie ein Gäste-WC, das bewusst so geplant wurde, dass man vom Wohnbereich aus die schönen Ausblicke auf die Felder des Forstwalds genießen kann. Bei Bedarf kann zudem ein weiterer Whirlpool im Außenbereich des Winkelanbaus aufgestellt werden. Zwei Garagen bieten ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge und runden das attraktive Gesamtangebot ab. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Vorteilen dieses Angebotes überzeugen. Rufen Sie uns an - wir unterstützen Sie gern!
Características
Aire acondicionadoBalcónSótanoCocina empotradaGarajeJardínSistema de seguridadTerrazaArmario empotradoVista verdeAseo de invitadosJacuzziVista abiertaSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Krefeld

Tu asesor: Tom Heghmans

ID de la propiedad: W-048HF4

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Casa unifamiliar

  • Habitaciones

    6,5

  • Dormitorios

    4

  • Baños

    2

  • Garajes

    2

  • Plazas de aparcamiento

    2

  • Superficie total

    ~290 m²

  • Superficie habitable

    ~211 m²

  • Superficie de la parcela

    ~647 m²

  • Área utilizable

    ~79 m²

  • Suelos

    Laminado, Parquet

  • Restricciones de construcción

    Ninguna

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1975

  • Clase de eficiencia energética

    E

  • Certificado energético disponible

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de demanda energética

  • Demanda final de energía

    140.1 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Radiador

  • Fuente de energía

    Calefacción de gas

  • La energía incluye el agua caliente

Ubicación: Forstwald, Krefeld

Natur & Ruhe pur und das direkt vor der eigenen Haustür. Ist das nicht wunderbar? Forstwald ist eine der gehobenen und präferierten Wohnlagen innerhalb Krefelds. Gepflegte Einfamilienhäuser und Villen prägen das Bild dieses kleinen Ortes. Ihre neue Immobilie liegt in einer äußerst ruhigen und im Wesentlichen von Anliegern befahrenen kleinen Straße. Hier wachsen Ihre Kinder behütet und glücklich auf. Ein Leben abseits des Trubels einer Großstadt. Kindergarten und Grundschule sind in äußerst überschaubarer Entfernung vorhanden (Fußweg 10 Minuten). Jeden Freitag findet im Ort der Wochenmarkt statt. Hier können Sie frische & gesunde Lebensmittel einkaufen. Forstwald ist durch die Bahnstation „Forsthaus“ an die Rhein-Niers-Bahn angeschlossen. Hierüber erreichen Sie die Bahnhöfe der umliegenden Städte. Die Anschlussstelle Forstwald der A44 verbindet Sie perfekt mit den umliegenden Städten. Zum Flughafen Düsseldorf International ist es nur ein Katzensprung, Sie erreichen ihn bequem in ca. 20 Minuten mit dem PKW. Ein großes Freizeitangebot steht für Sie zur Auswahl bereit, z. B. Golfen, Reiten, Tennis sowie Joggen und Wandern in den ausgedehnten Waldgebieten unmittelbar vor Ihrer Haustür.

Solicita todos los detalles sobre la propiedad

Más información sobre este inmueble

Estoy de acuerdo con el tratamiento de mis datos con el fin de buscar propiedades y ser contactado por EuV Niederrhein Immobilien GmbH. Si facilito mi número de teléfono, también doy mi consentimiento para que se pongan en contacto conmigo por teléfono. Mis datos podrán ser transmitidos a un socio de licencia local adecuado del grupo Engel & Völkers con el fin de establecer contacto.

Puede conocer en detalle qué datos almacena EuV Niederrhein Immobilien GmbH, qué derechos tiene en este contexto y cómo revocar su consentimiento para el futuro en cualquier momento en la política de privacidad.

  • Reciba información completa sobre la propiedad.

  • Ponte en contacto con un consultor.

  • Confidencial: sus datos permanecen en poder de E&V.

Propiedades cercanas

Estas casas podrían interesarle

Tu tienda

Engel & Völkers Krefeld

engel & völkers shop image

Proveedor:

EuV Niederrhein Immobilien GmbH

Política de privacidad del proveedor

Titular de licencia de Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern