Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in schöner Alleelage

165.000 €
  • 2 Habitaciones
  • 1 Dormitorio
  • 1 Baño
  • ~66 m² Superficie habitable

Descripción

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet, die urban und zentral wohnen möchten, ohne dabei Kompromisse bei Lage und Wohnqualität einzugehen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich, der sich optimal als Garderobe nutzen lässt. Von hier aus erreichen Sie sowohl das Gäste-WC als auch die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Zudem besteht hier die Möglichkeit, eine Waschmaschine zu integrieren. Direkt angrenzend an den Eingangsbereich befindet sich das Herzstück der Wohnung: das großzügige Wohn- und Esszimmer. Dieses überzeugt sowohl durch seine angenehme Größe als auch durch die große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Abgerundet wird dieser Wohnbereich durch die Loggia mit Süd-West-Ausrichtung. Über einen weiteren kleinen Flur gelangt man in den privaten Bereich der Wohnung. Hier befinden sich das gut geschnittene Duschbad sowie das großzügige Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum zweiten Balkon, der mit einem herrlichen Blick ins Grüne überzeugt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Características
BalcónSótanoCocina empotradaAseo de invitados
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Krefeld

Tu asesor: Tom Heghmans

ID de la propiedad: W-046S5Z

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Piso

  • Habitaciones

    2

  • Dormitorios

    1

  • Baños

    1

  • Piso

    2

  • Superficie habitable

    ~66 m²

  • Suelos

    Parquet, Sintético, Azulejos

  • Restricciones de construcción

    Ninguna

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1970

  • Clase de eficiencia energética

    D

  • Certificado energético disponible

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de consumo

  • Consumo de energía final

    118 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Radiador

  • Fuente de energía

    Calefacción central, Calefacción de gasoleo

  • La energía incluye el agua caliente

Ubicación: Bockum, Krefeld

Diese Eigentumswohnung befindet sich am Rand eines der begehrtesten Wohngegenden von Krefeld, im Stadtteil Bockum. Die Immobilie ist umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft aus Einfamilien-, Mehrfamilien- und Stadthäusern. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Poststellen, Banken sowie diverse medizinische Einrichtungen, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten, Schulen und das bekannte Badezentrum Bockum sind fußläufig erreichbar. Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zum Krefelder Zoo, dem idyllischen Sollbrüggenpark und dem Stadtwald, der mit Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Hockey und einer bekannten Pferderennbahn begeistert. Bockum bietet zudem noch zahlreiche Parks, wie den Schönhausenpark und den Sollbrüggenpark, sowie kulturelle Highlights wie die berühmten Mies van der Rohe-Villen, Haus Esters und Haus Lange. Der Stadtteil ist durch seine hohe Lebensqualität und die architektonisch bedeutenden Gebäude aus der Zeit der Samt- und Seidendynastien geprägt. Krefeld ist eine Großstadt, die sowohl Ruhe und Natur als auch die Vorzüge urbanen Lebens bietet. Die Nähe zu den Wirtschaftszentren an Rhein und Ruhr macht die Lage besonders attraktiv. Die Anschlussstelle Krefeld-Zentrum der Autobahn A57 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen zu Düsseldorf (ca. 15 Minuten), Neuss (ca. 20 Minuten) und Köln (ca. 40 Minuten). Der Düsseldorfer Flughafen ist in etwa 20 Minuten erreichbar, was den Standort ideal für Berufspendler und Geschäftsreisende macht. Die hervorragende Infrastruktur, die Vielzahl an Freizeitangeboten und die ruhige Lage ohne Fluglärm machen diesen Standort besonders lebenswert.

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