Barrierefreies Penthouse in innenstadtnaher Lage

579.000 €
  • 3 Habitaciones
  • 2 Dormitorios
  • 1 Baño
  • ~113 m² Superficie habitable

Descripción

Diese moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2020 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Auf rund 113 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche – ideal für geselliges Wohnen und stilvolles Kochen. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Ordnung im Alltag. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines mit einem komfortablen Ankleidebereich ausgestattet ist. Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit einem maßgeschreinerten Waschtischunterschrank sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den modernen Charakter des Objekts. Eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie die barrierefreie Bauweise mit Aufzug, der alle Etagen komfortabel verbindet, gewährleisten in jeder Lebensphase höchsten Wohnkomfort und sind ideal für jedes Alter. Komfort und Sicherheit werden durch eine moderne Video-Sprechanlage zusätzlich unterstrichen. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit perfekter Südausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zudem profitieren die Bewohner von einer gemeinschaftlichen Gartennutzung, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Das Gebäude wird durch eine umweltfreundliche Solarheizung zur Brauchwassererwärmung ergänzt – ein Plus für Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten. Die kleine, feine Wohnanlage mit nur sechs Parteien schafft ein privates, angenehmes Wohnumfeld. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze in der Tiefgarage (zzgl. 20.000 € und 25.000 €). Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand – hell, freundlich und hochwertig ausgestattet. Dank der innenstadtnahen und zugleich ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Qualität, Helligkeit und barrierefreies Wohnen legen.
Características
BalcónGarajePatioAscensor
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Recklinghausen

Tu asesor: Sabrina Schulenberg

ID de la propiedad: W-0467VR

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Ático con terraza

  • Habitaciones

    3

  • Dormitorios

    2

  • Baños

    1

  • Piso

    3

  • Garajes

    2

  • Superficie habitable

    ~113 m²

  • Restricciones de construcción

    Ninguna

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    2020

  • Clase de eficiencia energética

    A

  • Certificado energético disponible

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de demanda energética

  • Demanda final de energía

    40.6 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Calefacción por suelo radiante

  • Fuente de energía

    Calefacción de gas, Calefacción por suelo radiante

  • La energía incluye el agua caliente

Ubicación: Recklinghausen, Renania del Norte-Westfalia

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im beliebten Recklinghäuser Nordviertel, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten der Stadt. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Recklinghäuser Festspielhaus, einem der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt. Es bietet ein vielseitiges Kulturprogramm mit Konzerten, Theateraufführungen und Veranstaltungen auf höchstem Niveau – direkt in der Nachbarschaft. Trotz der innenstadtnahen Lage zeichnet sich das Nordviertel durch seine gepflegte, ruhige Wohnumgebung und eine angenehme Nachbarschaft aus. Grünanlagen und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zur Erholung im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A2, A43 und A52 besteht eine schnelle Verbindung in das Ruhrgebiet und das Münsterland. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut – Bus und Bahn sind bequem erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ideale Kombination aus Zentrumsnähe, kulturellem Umfeld, ruhigem Wohnen und optimaler Verkehrsanbindung – perfekt für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Solicita todos los detalles sobre la propiedad

Más información sobre este inmueble

Estoy de acuerdo con el tratamiento de mis datos con el fin de buscar propiedades y ser contactado por EV Ruhr Immobilien GmbH. Si facilito mi número de teléfono, también doy mi consentimiento para que se pongan en contacto conmigo por teléfono. Mis datos podrán ser transmitidos a un socio de licencia local adecuado del grupo Engel & Völkers con el fin de establecer contacto.

Puede conocer en detalle qué datos almacena EV Ruhr Immobilien GmbH, qué derechos tiene en este contexto y cómo revocar su consentimiento para el futuro en cualquier momento en la política de privacidad.

  • Reciba información completa sobre la propiedad.

  • Ponte en contacto con un consultor.

  • Confidencial: sus datos permanecen en poder de E&V.

Propiedades cercanas

Estas casas podrían interesarle

Tu tienda

Engel & Völkers Recklinghausen

engel & völkers shop image

Proveedor:

EV Ruhr Immobilien GmbH

Política de privacidad del proveedor

Titular de licencia de Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern