Sunny, well-kept ground-floor apartment with garden in Wahnheide

330.000 €
  • 2 Habitaciones
  • 1 Dormitorio
  • 1 Baño
  • ~78 m² Superficie habitable
  • ~9 m² Superficie terraza

Descripción

This cozy two-room apartment in Wahnheide is located on the ground floor of a well-maintained 6-unit building and impresses with its bright, friendly atmosphere. It is suitable both for owner-occupiers and investors. The spacious living room offers direct access to the sunny terrace—perfect for relaxing or spending sociable hours outdoors. The bedroom offers enough space for a comfortable bed and additional furniture. The kitchen can be designed to your individual taste and invites you to cook, while the functional bathroom completes the living comfort. A separate basement storage room and a parking space directly in front of the building round off the offer. Feel free to see the advantages of this property for yourself during a personal viewing appointment.
Características
SótanoCocina empotradaJardínTerrazaAseo de invitadosOrientación senior
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Tu asesor: Edgar Wolf

ID de la propiedad: W-047QON

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Piso

  • Habitaciones

    2

  • Dormitorios

    1

  • Baños

    1

  • Número de pisos

    3

  • Plazas de aparcamiento

    1

  • Superficie habitable

    ~78 m²

  • Superficie terraza

    ~9 m²

  • Área utilizable

    ~14 m²

  • Zona de jardín

    ~100 m²

  • Suelos

    Laminado, Azulejos

  • Restricciones de construcción

    Ninguna

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1993

  • Clase de eficiencia energética

    C

  • Certificado energético disponible

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de consumo

  • Consumo de energía final

    83 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Radiador

  • Fuente de energía

    Calefacción central, Calefacción de gas

  • La energía incluye el agua caliente

Ubicación: Wahnheide, Colonia

The ground-floor apartment impresses with its quiet yet central location in the Cologne district of Porz-Wahnheide. The neighborhood is characterized by a pleasant residential atmosphere with green open spaces and short distances for everyday needs. Shopping options such as supermarkets, bakeries, and pharmacies are within walking distance, as are schools, kindergartens, and medical care. For leisure activities, the surrounding area offers numerous parks, walking paths, and sports facilities. Transport connections are excellent: Several bus lines take you quickly to the S-Bahn and train stops in Porz, and the nearby road links to the B55 and the A59 provide fast access to Cologne city center and the surrounding towns.

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