Hochwertig renovierte Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

449.000 €
  • 3 Habitaciones
  • ~132 m² Superficie habitable

Descripción

Diese außergewöhnlich großzügige 3-Zimmer Dachgeschoss- wohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche wurde 2024 hochwertig renoviert und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und ist komfortabel per Aufzug erreichbar. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Küche ist nicht möbliert und kann nach eigenen Vorstellungen individuell gestaltet werden. Das Schlafzimmer mit separater Ankleide bietet viel Stauraum und hohen Wohnkomfort. Eine Klimaanlage sorgt insbesondere im Dachgeschoss für ein angenehmes Raumklima. Das elegante Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein zugehöriges Kellerabteil sowie ein Duplex-Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der für 15.000 EUR optional zu erwerben ist, runden das Profil dieses attraktiven Immobilienangebotes ab. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch!
Características
Aire acondicionadoAseo de invitadosAparcamiento cubierto
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Nürnberg

Tu asesor: Joanne Groß

ID de la propiedad: W-047THX

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Ático

  • Habitaciones

    3

  • Piso

    5

  • Número de pisos

    5

  • Plazas de aparcamiento

    1

  • Superficie habitable

    ~132 m²

  • Restricciones de construcción

    Ninguna

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1994

  • Clase de eficiencia energética

    B

  • Certificado energético disponible

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de consumo

  • Consumo de energía final

    74 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Radiador

  • Fuente de energía

    Calefacción de gas

  • La energía incluye el agua caliente

Ubicación: Veilhof, Núremberg

Die Wohnung liegt im gefragten Stadtteil Gärten b. Wöhrd nahe des Stresemannplatzes und ist nur wenige Gehminuten vom Altstadtzentrum und vom Stadtpark entfernt. Dieser Teil von Nürnberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Bars. Die Universität und die technische Hochschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnstation ist nur 220 Meter entfernt. In nur 9 Gehminuten erreicht man die U-Bahnstation Rennweg. Der Nordring bietet eine schnelle Anbindung u. a. an die Bundesautobahnen (A3/A6/A9/A73) sowie nach Erlangen, Herzogenaurach und Fürth.

Solicita todos los detalles sobre la propiedad

Más información sobre este inmueble

Estoy de acuerdo con el tratamiento de mis datos con el fin de buscar propiedades y ser contactado por Telkämper Immobilien GbR. Si facilito mi número de teléfono, también doy mi consentimiento para que se pongan en contacto conmigo por teléfono. Mis datos podrán ser transmitidos a un socio de licencia local adecuado del grupo Engel & Völkers con el fin de establecer contacto.

Puede conocer en detalle qué datos almacena Telkämper Immobilien GbR, qué derechos tiene en este contexto y cómo revocar su consentimiento para el futuro en cualquier momento en la política de privacidad.

  • Reciba información completa sobre la propiedad.

  • Ponte en contacto con un consultor.

  • Confidencial: sus datos permanecen en poder de E&V.

Propiedades cercanas

Estas casas podrían interesarle

Tu tienda

Engel & Völkers Nürnberg

engel & völkers shop image

Proveedor:

Telkämper Immobilien GbR

Política de privacidad del proveedor

Titular de licencia de Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern