4-Zi.-Wohnung mit direktem Seezugang, Steg und Badehaus
- W-02U3GU
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 4
- 3
- 2
- 239,31 m²
- 61,1 m²
- 4
- Sehr gut
- Top
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Garten
- Terrasse
- Seeblick
- Balkon
Willkommen in der Seevilla, einem Paradies zeitgenössischer Exklusivität in unschlagbarer Lage. Diese Luxus-Apartments verkörpern ein einfaches und dennoch klares Konzept: herausragende Qualität auf allen Ebenen. Hier verschmelzen großzügige Raumgestaltung, erlesene Materialien und individuelle Außenbereiche zu einem wahren Meisterwerk mit unvergleichlichem Seeblick. Diese exklusive Wohnung definiert sich durch einen eigenen Badebereich samt Badehaus und -Steg, der das Wasservergnügen in höchstem Maße komfortabel gestaltet. Die Bootsstege eröffnen eine zusätzliche Dimension des Lebens am Wasser, die nur noch durch die einzigartige Lage des Anwesens übertroffen wird. Der private Garten mit Badehaus bietet nicht nur Sonnenschirme und Liegen, sondern auch einen direkten Zugang zum See. Die Badehäuser selbst sind Oasen des Komforts, ausgestattet mit Badezimmer, WC und optional sogar einer Sauna. So wird das Leben im eigenen Garten am Wasser zu einem authentischen Erlebnis mit unvergleichlichem Luxus.
Ein Highlight ist der private Seezugang mit Badesteg, eine seltene Gelegenheit, direkt und privat ans Wasser zu gelangen. Der Erwerb eines Apartments sichert diesen exklusiven Zugang dauerhaft. Bootsliegeplätze bieten die Möglichkeit, die drei Seen des Salzburger Seenlandes zu erkunden – sei es mit einem Segel- oder E-Boot – und dies nicht nur auf dem Wasser, sondern auch an Land. Die Terrassen der Seevilla sind mehr als nur Außenbereiche; sie erweitern das ganze Jahr über Ihren Lebensraum und bringen Sie der majestätischen Schönheit des Sees näher. Ob bei einem guten Buch, einem Sundowner mit Freunden oder einfach beim Entspannen – jeder Moment wird zu einem Genuss.
HWB 32, fGEE 0,78
Salzburg Umgebung: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Gemeinde Obertrum am See liegt ca. 18 km oder 20 Fahrminuten nördlich der Landeshauptstadt Salzburg und befindet sich auf der Südseite des Obertrumer Sees. Obertrum ist das ideale Erholungsgebiet für Jung und Alt, Leute aus der Region und Weitgereiste. Der größte der drei Trumer Seen ist wegen seiner hervorragenden Wasserqualität so besonders beliebt. Für wahre Wasserratten beginnt der perfekte Sommerurlaub mit einem Sprung in den Obertrumer See. Sportbegeisterte wie Läufer, Radfahrer und Schwimmer haben ihre reine Freude mit diesem Urlaubsgebiet. Das Naturschutzgebiet Staffl locken herrliche Spaziergänge entlang des Seeufers. Im idyllischen Obertrum genießen Sie den Charme einer ländlichen Marktgemeinde bei gleichzeitig bester Infrastruktur. Nahversorger und Biobauernhof befinden sich in direkter Umgebung, in nur wenigen Minuten spazieren Sie zum Obertrumer See.
Sport, Einkaufen oder kulinarische Erlebnisse – mit der Seevilla als Ausgangspunkt haben Sie die große Auswahl. Im Winter die Pisten der nahen Alpen, im Sommer ein schönes Spiel beim Golf und rundum Haubengastronomie in überdurchschnittlicher Dichte. An den Seen und im nahen Bayern werden auch kleine Entdeckungen zu besonderen Erlebnissen – der schattige Gastgarten des urigen Gasthofs, Kirchen und Klöster des ehemaligen Fürsterzbistums Salzburg oder der Geburtsort von „Stille Nacht, heilige Nacht“ in Oberndorf.
- EV Salzburg GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Alexander Heim
- Neutorstraße 22
- 5020 Salzburg
- Tel.: +43 662 20 90 06
- www.engelvoelkers.com/de-at/salzburg/
- Impressum des Anbieters
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
