Altbauwohnung in ruhiger Bestlage Prater-Cottage
- Kaltmiete 2.446 EUR
- W-02VG69
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Altbauwohnung
- 4
- 3
- 2
- 155 m²
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- Zentralheizung
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- Wärmepumpe
- Gas
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- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Klimaanlage
- Aufzug
- Gäste WC
- Balkon
- Einbauküche
Die repräsentative Wohnung liegt im 3. Liftstock eines beeindruckenden historischen Hauses in einer der beliebtesten Wohngegenden des 2. Wiener Gemeindebezirks. Auf einer Wohnfläche von ca. 155 m² beeindruckt die Wohnung mit wunderschönen historischen Fischgrät-Parkettböden und zwei Balkonen. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und zentral vom Flur aus begehbar. Das hell verflieste Badezimmer verfügt über ein Handwaschbecken, eine Badewanne und ein WC. Insgesamt vier Zimmer stehen Ihnen im neuen Zuhause zur Verfügung. Diese können Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen gestalten. Insgesamt drei Schlafzimmer sind möglich. Zwei Badezimmer, beide davon mit WC, und eine Garderobe.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 2.989,12 (Miete netto EUR 2.446,06 + BK netto EUR 271,32 + USt. EUR 271,74). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Der Grundriss dieser Immobilie
2. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Mietwohnung befindet sich in bester Lage des 2. Bezirks. Die erstklassige und gepflegte Nachbarschaft bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld in absoluter Grün-Ruhelage. Als Wiens grüne Oase stellt der Prater eine exzellente Möglichkeit dar, die verschiedensten Sportarten auszuüben. Ob Radfahren, Laufen, Skaten oder Yoga - für jeden lässt sich etwas finden. Ausgedehnte Wiesen, Stadtwanderwege, Wälder und Wasserflächen - rund um die ca. 4,5 Kilometer lange Hauptallee pulsiert die Natur. Zusätzlich lädt der Donaukanal als grüne Ruhezone zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Der Vergnügungspark Prater mit seinem Riesenrad ist als eines der Wahrzeichen der Stadt immer einen Besuch wert. Eine ausgezeichnete Nahversorgung durch top Einkaufsmöglichkeiten sowie beste Infrastruktur durch Schulen, Ärzte, Apotheken, Rechtsanwälte, etc. runden die außerordentlich lebenswerte Wohnlage des 2. Bezirks ab. Der Standort ist durch die Nähe zur Straßenbahnlinie 1 (ca. 3 Gehminuten) und der Buslinie 80A sowie 4A (ca. 3 Gehminute) sehr gut an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Durch die Verkehrsadern der Schüttelstraße und Erdberger Lände ist eine Anbindung an innerstädtische und auswärtige Ziele gewährleistet.
- EuV Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Migration
- Anita Moritsch
- Kärntner Ring 4/2
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/de-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 186 kWh/(m²*a)
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- Wärmepumpe
- Gas
Courtagepassus
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.