Haus in Fieberbrunn / St. Ulrich / Waidring

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Apartmenthaus mit Potenzial in Zentrumslage

Haus, Kauf | Österreich, Tirol, Kitzbühel, Fieberbrunn / St. Ulrich / Waidring

2.250.000 EUR

Kaufpreis

Schlafzimmer

Badezimmer

455 m²

Gesamtfl. ca.

613 m²

Grundstück ca.

2.250.000 EUR

Kaufpreis

E&V ID W-02QU8W

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Was Sie über dieses Haus wissen sollten

Objektunterart Besondere Immobilie
Baujahr 1930
Schlafzimmer 12
Badezimmer 6
Gesamtfl. ca. 455 m²
Grundstück ca. 613 m²
Stellplatz 9
Zustand Mittelmäßig
Lage Gut
Befeuerungsart
- Gas
Bodenbelag
- Fliesen
- Parkett

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

- Gäste WC
- Balkon
- Einbauküche

Dieses Apartmenthaus mitten im Zentrum von Fieberbrunn verfügt über vier Ebenen.
Insgesamt bietet die Liegenschaft eine derzeit vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie sechs Wohneinheiten, die 2014 renoviert wurden und sich in einem sehr gepflegten Zustand befinden.
Eine Wohnung liegt im Erdgeschoss, drei weitere im Obergeschoss und zwei sind als Dachgeschoss-Maisonette im obersten Stockwerk untergebracht.
Weiters befinden sich neun Autoabstellplätze direkt vor dem Haus. Die Liegenschaft wird mit Gaszentralheizung und über Radiatoren beheizt.
Es besteht die Möglichkeit, weitere Wohneinheiten zu schaffen, zum Beispiel durch Überbauung des Parkplatzes. Auch ein Abbruch-Neubau-Projekt kann angedacht werden. Dazu besteht bereits eine Studie mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 830 m².

Fieberbrunn / St. Ulrich / Waidring: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Inmitten eines einzigartigen Lebens- und Naturraumes bietet das Pillerseetal vielfältige Voraussetzungen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Fieberbrunn ist geprägt vom Tourismus und liegt in unmittelbarer Nähe von St. Johann in Tirol, Kitzbühel und Saalfelden/Zell am See.
Fieberbrunn bietet im Sommer zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Highlights im Winter sind das Großraum-Skigebiet Fieberbrunn/Saalbach-Hinterglemm sowie die gesamte Langlauf- und Biathloninfrastruktur.
Die Lage der Region spricht ebenfalls für sich. München und Innsbruck sowie Salzburg mit ihren internationalen Flughäfen liegen jeweils ca. 1,5 Autostunden entfernt.

Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater

Engel & Völkers Kitzbühel

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Barbara Hacker
Jochberger Str. 18
6370 Kitzbühel
Tel.: +43 535 671 615
www.engelvoelkers.com/de-at/tirol/
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ENGEL & VÖLKERS Kitzbühel

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg
Jochberger Str. 18
A-6370 Kitzbühel

Phone: +43 - 5356 - 716-15
Fax: +43 - 5356 - 716-15-14
E-Mail: kitzbuehel@engelvoelkers.com

UID-Nummer ATU 54705109
FN: 218597 t*
FB-Gericht: Innsbruck

Geschäftsführer: Florian Hofer, Maria Rauscher
Gerichtsstand Kitzbühel

Fachgruppe: Immobilîen- und Vermögenstreuhänder
Mitglied der WKÖ

Berufsrecht:
Gewerbeordnung: www.ris.bka.gv.at
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

2. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt.

3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.

4. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

5. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. An Provision sind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge an uns zu zahlen.

6. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel.

Energieinformationen

Befeuerungsart
- Gas
Baujahr 1930

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.

Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.