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Baugrund – Nähe UNO-City

Grundstück, Kauf | Österreich, Wien, Wien Ost, 22. Bezirk
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850,000 EUR
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5.747,93 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

In attraktiver Lage und begehrter Wohngegend nahe der Vienna International School und UNO-City befindet sich dieses Grundstück. Der voll erschlossene Bauplatz hat eine Größe von ca. 534 m² und ist damit prädestiniert für die Errichtung eines Einfamilienhauses und bietet sogar die Möglichkeit, sowie genügend Platz für eine kleine Wohnanlage. Das Grundstück ist von rechteckiger Form, hat eine Breite von ca. 12,7 m und eine Länge von ca. 42 m. Die aktuelle Flächenwidmung ermöglicht einen großzügigen Neubau: maximale Bauhöhe 7,5 m, offene oder gekuppelte Bauweise, ca. 178 m² bebaubare Fläche lt. Bebauungsbestimmungen. Außerdem ist die Option für eine Garage gegeben. Aufgrund der Lage und Größe des Grundstücks eignet es sich besonders gut für Investoren, die ein Haus zur Vermietung verwirklichen möchten. Sie finden hier eine attraktive Möglichkeit. Das Baugrundstück ist sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit, um den Traum vom Eigenheim in grüner Ruhelage mit absoluter UNO-Nähe zu verwirklichen. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur sind ebenfalls gegeben. Es besteht die Option, ein bewilligtes Bauprojekt kostenlos zu übernehmen.


22. Bezirk: Lage und Umfeld des Grundstücks

Die Lage Kagran - Donauzentrum in Wien hat eine äußerst günstige und vielseitige Umgebung. Die Vienna International School und das Büro der Vereinten Nationen (UNO) sind wichtige Institutionen in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur in diesem Gebiet ist hervorragend. Die U-Bahn-Linie U1 und die Straßenbahnlinie 25 bieten eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit aller Teile der Stadt, wie insbesondere die Innenstadt. Dies erleichtert den Zugang zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Diverse Kindergärten und Schulen ermöglichen die Kinderbetreuung und Aus-/Weiterbildung in unmittelbarer Umgebung. Über die nahegelegene Autobahnzufahrt Kagran zur A22 und A23 (Knoten Kaisermühlen) bietet die Lage eine optimale Anbindung sowohl in die City als auch zu den Fernverbindungen.


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Internet: www.engelvoelkers.com/wien

UID: ATU67819417
FN 394358p, HG Wien

Geschäftsführer: Aiane Linden, Till-Fabian Zalewski

Sitz und Gerichtsstand: Wien

Gegenstand des Unternehmens: Immobilientreuhänder
Mitglied der Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder

Bankverbindung:

Hypo Vorarlberg
IBAN: AT565800020615349012
BIC: HYPVAT2BXXX

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Fotos: fotolia.com, pixelio.de, Engel & Völkers

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