Bergblick de luxe - Perfekt für Kombination Wohnen und Arbeiten
- W-02RETH
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 2008
- 6
- 4
- 2
- 148 m²
- 224,25 m²
- 662 m²
- 34 m²
- 5
- Top
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- Gas
-
- Fliesen
- Dielenboden
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Keller
- Swimmingpool
- Meer-/Seeblick
- Terrasse
- Gäste WC
- Kamin
- Bergpanorama
- Einbauküche
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich direkt am Grünland und am Mühlbach gelegen und bietet einen traumhaften, unverbaubaren Ausblick in den Tennengau - vom Schlenken, Tennengebirge bis zum Untersberg. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 148 m² auf einem ebenen Grundstück von ca. 662 m². Das Grundstück ist komplett eingezäunt, die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Tor, weiters gibt es insgesamt 5 Stellplätze und 2 Hauseingänge.
Man betritt das Haus durch eine großzügige Diele, hier befindet sich das Gäste-WC mit Dusche. Der Wohn-/Essbereich samt Küche erstreckt sich über einen großzügigen Bereich mit ca. 49 m². Vom Wohnbereich hat man Zugang zu einer ca. 35 m² großen, überdachten Terrasse die sich über die ganze Hausbreite zieht und in den Garten mit Pool übergeht. Auf dieser Ebene gibt es noch ein Büro mit eigenem Zugang von der Straßenseite. Im Obergeschoss befinden sich 4 gut geschnittene Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Dampfdusche und großem Whirlpool. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf ca. 76 m² vielfältige Möglichkeiten, teilweise mit Tageslicht, sowie einen Außenzugang.
Der Garten ist wunderschön angelegt, es gibt ein Gartenhaus und einen ca. 4,5 m großen Pool. Die Ausstattung des Wohnhauses ist als hochwertig zu bezeichnen; zB Echtholzböden in Eiche, Whirlpool, Dampfdusche, Tischler-Einbaumöbel, Kabel TV und Internet, Entkalkungsanlage. Baujahr 2008, letzte Renovierung 2021 / 2022. Betriebskosten, ca. EUR 350,00 monatlich inkl. Gemeindeabgaben, Strom und Gasheizung. HWB 50. Das Haus steht im Gewerbegebiet (nur 4 Einheiten ohne Lärm) und eignet sich hervorragend für Leute, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Der Ordnung halber weisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und uns hin.
Salzburg Umgebung: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Oberalm - der Erholungsort ca. 12 km südlich der Festspielstadt Salzburg, die Marktgemeinde zwischen Salzburg und Hallein-Bad Dürrnberg erwartet Sie! Kultur, Genuss und Natur für die ganze Familie. Genießen Sie die schöne Landschaft bei Spaziergängen und leichten Wanderungen oder Nordic-Walking in den Mischwäldern am
Almerberg und Wiestal. Der neue Marterlweg lädt zu ruhigen und besinnlichen Stunden in unserer hektischen Zeit ein. So kann man sich ein paar Stunden Auszeit in wunderbarer Natur nehmen und dabei neue Kraft schöpfen. In die großen Skigebiete wie die Sportwelt Amadé fahren Sie nur 30 Minuten über die Autobahn! Oberalm ist bestens mit Bus und S-Bahn nach Salzburg und Hallein angeschlossen.
- EV Salzburg GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Barbara Untersteiner
- Neutorstraße 22
- 5020 Salzburg
- Tel.: +43 662 20 90 06
- www.engelvoelkers.com/de-at/salzburg/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 50 kWh/m².a
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- Gas
- 2008
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
