Chalet mit Potenzial: Panoramalage & Zweitwohnsitz

1.680.000 EUR

Kaufpreis

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

129 m²

Wohnfläche ca.

1.047 m²

Grundstück ca.

1.680.000 EUR

Kaufpreis

• E&V ID W-02OD24
• W-02OD24

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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten

• Objektunterart Einfamilienhaus
• Baujahr 1976
• Zimmer 4
• Schlafzimmer 3
• Badezimmer 1
• Wohnfläche ca. 129 m²
• Gesamtfl. ca. 161 m²
• Grundstück ca. 1.047 m²
• Garage 1
• Stellplatz 3
• Zustand Gut
• Lage Top
• Heizung
  • Fußbodenheizung
• Befeuerungsart
  • Öl
• Bodenbelag
  • Fliesen
  • Parkett

Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

• • Sauna
  • Garten
  • Terrasse
  • Gäste WC
  • Kamin
  • Bergpanorama
  • Einbauküche

Umgeben von einer spektakulären Bergkulisse und in absoluter Ruhelage wurde im Jahr 1976 dieses Landhaus auf einem ca. 1.050 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus befindet sich auf ca. 1.150 Höhenmeter oberhalb von Mittersill.

Die ca. 161 m² Wohn-/Nutzfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Die Möglichkeit einer baulichen Erweiterung der Geschossfläche auf 300 m² schafft viel Potenzial für kreative Ideen.

Über eine Treppe im Freien gelangen Sie zum Eingang der Immobilie.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage mit anschließender Werkstatt und den Heiz- und Wäscheraum.

Im Obergeschoss findet man eine traditionelle Einbauküche, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, welcher das Herzstück dieses Hauses ist, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Sauna und Dusche.

Von dem Wohnzimmer führt eine Holztreppe in die offene Galerie mit Leseecke. Ebenso befinden sich auf dieser Etage ein separates WC, eine Garderobe und eine weitere Werkstatt, welche auch als viertes Schlafzimmer umgebaut werden kann.

Als absolutes Highlight dieses Landhauses gelten der massive Kamin aus Stein und natürlich, die Zweitwohnsitzwidmung.

Außerdem ist es dem Eigentümer gelungen, das Haus zu modernisieren und das traditionelle Flair beizubehalten und genau diese Mischung macht diese Immobilie ein Juwel in der Region.

Mittersill: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Mittersill ist eine Stadt im Bundesland Salzburg und liegt in ca. 790 m Seehöhe. Sie ist mit 5424 Einwohnern der größte Ort im Oberpinzgau. Dennoch hat es seinen Charme als Bergstädtchen bewahren können.

Seine zentrale Lage zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen macht Mittersill zu einem beliebten Urlaubs-und Freizeitort. Für Kinder und Erwachsene ist das Nationalparkzentrum mitten in Mittersill eine einzigartige alpine Erlebniswelt.

Zwischen den 3.000ern des Nationalparks Hohe Tauern und den sanften Grasbergen der Kitzbüheler Alpen liegt Mittersill-Hollersbach-Stuhlfelden. Eingebettet in diese beiden Gebirgsformen könnte die eindrucksvolle Berglandschaft für Wanderer nicht reizvoller sein.

Ein Glücksfall, sowie ein perfekter Ausgangspunkt für hochalpines Wandern, Bergwandern wie auch Winter- und Schneeschuhwandern.

Für alle Golffans befindet sich der Golfclub Mittersill-Stuhlfelden mit seinem 18-Loch-Golfplatz nur fünf Autominuten entfernt.

Im Winter genießen Langläufer von der gemütlichen Pinzga-Loipe über die nachts beleuchtete Blizzard-Loipe bis hin zur anspruchsvollen Hochmoor-Loipe, gesamt über 200 km, ein wahres Langlauf-Eldorado.

Die Skifans fahren vom Haus in nur zehn Minuten zur Mittelstation der „Panoramabahn Kitzbüheler Alpen“. Dort erstreckt sich das Kitzbüheler Skigebiet mit 170 km präparierten Pisten. Man erreicht die Kitzbüheler Streif ohne die Ski abzuschnallen.

Energie­informationen

• HWB 138 kWh/m².a
• fGEE 1,16
• Befeuerungsart
  • Öl
• Baujahr 1976

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.

Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Zell am See.

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