Charmante Neubau Wohnung mitten in Wien
- W-02UPTO
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1980
- 3
- 2
- 1
- 111 m²
- 115 m²
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
-
- Marmor
- Fliesen
- Parkett
- Stein
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Klimaanlage
- Aufzug
- Balkon
- Einbauküche
Die Liegenschaft befindet sich im gefragten 7. Wiener Gemeindebezirk. Über den Hauseingang erreichen Sie mit dem Aufzug die Wohnung, die sich im vierten Liftstock befindet. Beim Betreten der Wohnung spüren Sie sofort ein warmes und einladendes Gefühl. Durch den vom Innenarchitekten gestalteten Vorraum und die verbauten Tischler Einbauschränke verfügt das Vorzimmer über ausreichend Stauraum für alltägliche Dinge. Für warme Sommertage sorgt die verbaute Klimaanlage für eine angenehme Wohlfühl Temperatur. Es befinden sich zwei Klima Split Geräte in den Schlafzimmern, die in der Lage sind, die gesamte Liegenschaft zu kühlen. Gleich zur rechten Hand erreicht man das erste südseitige, klimatisierte Schlafzimmer, das separat begehbar ist. Dieses sonnendurchflutete Zimmer beeindruckt sofort mit einer großen Terrassentür, über die Sie den gemütlichen Balkon erreichen, der genügend Platz für eine Wohlfühloase bietet. Durch den Flur erreichen Sie das zweite, südseitige, klimatisierte Schlafzimmer, das sich auch perfekt als Hauptschlafzimmer anbietet. Dieser Raum überzeugt nicht nur mit seiner großzügigen Wohnfläche, sondern wird von zwei hochwertigen Doppelfenstern mit viel Sonnenlicht erhellt. Die Bäume im Innenhof/Garten bieten nicht nur einen natürlichen und naturverbundenen Sichtschutz, sondern sorgen auch für eine tolle Atmosphäre und einen Grünblick, der in der Stadt oft vermisst wird. Man fühlt sich wie auf dem Land. Die hochwertig verbauten Tischler Einbaumöbel wurden perfekt nach Maß gefertigt, um jegliche Gegenstände ideal zu verstauen. Aufgrund der tollen Raumaufteilung der Wohnung befindet sich direkt neben dem Hauptschlafzimmer ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank, der von einem Tischler angefertigt wurde. Durch das verarbeitete Massivholz wirkt dieser sehr edel und hochwertig. Auf der gegenüberliegenden Seite des Kleiderschranks befindet sich das Badezimmer. Es bietet ausreichend Platz und verfügt über eine ideale Dusch-Badewanne, die ohne Aufwand zu einer begehbaren Dusche oder einer vollständigen Badewanne umfunktioniert werden kann. Das Badezimmer wurde ebenfalls von einer Innenarchitektin geplant und von einem Tischler mit einem hochwertigen Waschtisch ausgestattet. Des Weiteren ist das Badezimmer ebenso wie die Toilette mit sehr hochwertigem und zeitlosem Rauriser-Marmor ausgestattet, der ein wunderschönes Licht reflektiert. Die Wohnküche befindet sich am Ende des Flures. Die Wohnküche bietet eine große geräumige Küche, ebenfalls ist genügend platz für einen großen Esstisch und eine Wohnlandschaft.
Der Grundriss dieser Immobilie
7. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese charmante Wohnung befindet sich im pulsierenden Herzen des 7. Bezirks, einer der begehrtesten Innenstadtbezirke Wiens. Ihre herausragende Position wird durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot ergänzt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine dynamische Gastronomieszene sowie eine breite Palette an Dienstleistungen wie Ärzte, Anwälte, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Josef-Strauß-Park in der Nähe lädt zu entspannenden Momenten im Grünen ein und bietet eine willkommene Abwechslung vom städtischen Trubel.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich der U-Bahnlinie U6 und diverser Autobus- (48A) und Straßenbahnlinien (5, 46, 49), die eine schnelle und direkte Verbindung ins Stadtzentrum ermöglichen. Somit bietet diese Wohnung nicht nur eine attraktive Adresse, sondern auch eine ideale Basis, um die vielfältigen Facetten Wiens zu erkunden und das urbane Leben voll auszukosten.
- EuV Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Migration
- Samuel de Sousa Webber
- Kärntner Ring 4/2
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/de-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 86 kWh/m².a
- 1,46
- 1980
- C
Courtagepassus
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