Die Postalm - ein Juwel zum Verlieben!
- W-02Q6WK
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Haus
- 1994
- 15
- 3
- 819 m²
- 1.422 m²
- 6
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- Ofenheizung
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- Solar Heating
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Keller
- Sauna
- Terrasse
- Kamin
- Bergpanorama
Die Postalm liegt im Obersulzbachtal, einem der romantischsten Täler im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern auf 1.700 m Seehöhe. Umgeben von glasklaren Bergseen und den schnee- und eisbedeckten Dreitausendern der Venedigergruppe ist sie ein besonderer Anziehungspunkt für jeden Naturliebhaber. Sternenklare Nächte, traumhafte Sonnenaufgänge und frische Bergluft.
Die gesamte Hütte ist mit modernster, innovativer Energiesparbeleuchtung, thermischer Solaranlage mit Festbrennstoffkessel und Pufferspeichersystem, Induktionsgroßflächenherd, Rational Kombidämpfer, Lohberger Sparherd für Festbrennstoffe und zusätzlich zwei liebevoll gestalteten Kachelöfen in den beiden Zirbenstuben ausgestattet. Die benötigte Energie für die energieautarke Hütte wird ausschließlich aus Wasserkraft / Sonne und biogenen Rohstoffen erzeugt.
Der Hauptzugang im Westen führt durch einen großzügigen Vorraum.
Auf der linken Seite befinden sich die Toiletten, das Treppenhaus, der Trocken- bzw. Schuhraum mit Vakuumschuhtrocknern, die Einbauküche und im weiteren Verlauf fünf Lager- und Wirtschaftsräume.
Von rechts:
Zirben-Stüberl, dann Zirben-Stube, östlich anschließend ein kleiner Abstellraum mit Zugang zu den fünf Lager- und Wirtschaftsräumen, von der südseitig gelegenen Zirben-Stube gelangt man auf die ebenfalls südseitig gelegene Terrasse.
Im Jahr 2011 wurde westlich und südwestlich der Terrasse ein neuer Trakt für weitere Nutzungen wie Werkstatt oder Seminarräume mit überdachtem Vorplatz errichtet.
Im nordwestlichen ersten Obergeschoss befinden sich ein Büro, Waschräume mit WC und Dusche, zwei Infrarot-Saunakabinen und drei weitere Räume.
Südwestlich liegt der Privatbereich mit Garderobe, WC, Schlafzimmer und Bad. Weiter südlich befinden sich drei weitere Zimmer, eine Leseecke mit Bibliothek und ein herrlicher Ausblick auf den Großen Geiger, einen der schönsten Talabschlüsse der Hohen Tauern inmitten der Dreitausender der Salzburger Venedigergruppe.
Ganz im Osten befindet sich ein größerer Raum, von dem aus man über eine gläserne Hebe-Schiebetür auf eine weitere 360 Grad Panorama-Dachterrasse mit ca. 250 m² gelangt.
Neukirchen: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Neukirchen wird von imposanten Berggipfeln dominiert, darunter der beeindruckende Großvenediger, der höchste Berg Österreichs außerhalb der Alpenhauptkette. Die Region ist ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber, die die unberührte Wildnis und die atemberaubende Bergkulisse erleben möchten.
Die herrliche Lage in den Hohen Tauern bietet sowohl Winter- als auch Sommertouristen unzählige Freizeitmöglichkeiten. Skifahren auf den Pisten der Wildkogel-Arena in Neukirchen, Rodeln auf der längsten beleuchteten Rodelbahn im Nachbarort Bramberg, Wandern oder Biken im Sulzbach- oder Habachtal, Wasserwelten in Krimml mit den höchsten Wasserfällen Europas. Sind nur einige der Freizeitmöglichkeiten, die in der Region geboten werden.
Um die österreichische Küche und regionale Spezialitäten zu genießen, gibt es in Neukirchen traditionelle Gasthäuser und Cafés. Kulturelle Veranstaltungen und Feste im Ort und in der Umgebung bereichern das kulturelle Leben. Der Ort selbst bietet eine Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Schulen und ärztlicher Versorgung für den täglichen Bedarf.
Neukirchen verfügt über einen eigenen Bahnhof und bietet gute Verbindungen zu anderen Städten der Region. Die Tauernautobahn ist von Neukirchen aus leicht erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen z.B. nach Salzburg im Westen (ca. 132 km) und Kärnten im Osten (ca. 219 km). Weitere Großstädte wie München (ca. 172 km) sind mit dem Auto gut erreichbar. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg (ca. 121 km).
- Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Hannes Abfalterer, MBA
- Seegasse 9
- 5700 Zell am See
- Tel.: +43 6542 47470
- www.engelvoelkers.com/de-at/tirol/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 195 kWh/m².a
- 1,77
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- Solar Heating
- 1994
Courtagepassus
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Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Zell am See.
