Einfamilienhaus in Panoramalage von Walchen
- W-02SJ81
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 2010
- 5
- 4
- 4
- 191 m²
- 239 m²
- 1.382 m²
- 51,91 m²
- 2
- 5
-
- Fußbodenheizung
-
- Gas
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- Bergpanorama
- Einbauküche
In Walchen befindet sich diese exklusive Immobilie auf einem Hanggrundstück in malerischer Südhanglage. Die erhöhte Lage in einer wenig befahrenen Sackgasse verspricht sowohl Privatsphäre als auch einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt des Pinzgaus.
Es handelt sich um ein Massivbau-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 im charmanten alpenländischen Stil, das auf drei Etagen, die durch ein imposantes Holztreppenhaus verbunden sind, planerische Raffinesse und Komfort vereint.
Im Untergeschoss befindet sich ein gemütliches Mini-Appartement mit praktischer Küchenzeile. Das gegenüberliegende Schlafzimmer eignet sich ideal für Gäste oder als Arbeitszimmer. Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Bad und bieten somit höchsten Komfort. Der Eingangsbereich mit Garderobe bildet das Entree zu diesem Wohntraum. Ein funktionaler Technikraum, ein Hauswirtschaftsraum/Weinkeller und eine großzügige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und direktem Zugang zum Haus komplettieren diese Etage.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der zum Entspannen und Unterhalten am offenen Kamin einlädt. Eine Gästetoilette befindet sich im Flur. Eine herrliche Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein, ergänzt durch Gartenflächen und einen angrenzenden Balkon – ideal für sommerliche Tage und Abende im Freien.
Im Obergeschoss versprechen zwei großzügige Schlafzimmer mit Bad en suite Ruhe und Erholung. Der Sichtdachstuhl und die großzügige Raumaufteilung zeugen von Stil und Eleganz.
Der großzügige Vorplatz bietet mehrere Außenstellplätze und als besonderes Highlight verfügt das Anwesen über eine eigene Wasserquelle.
Piesendorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das malerische Walchen bietet das Beste aus zwei Welten: Die idyllische Ruhe des Landlebens trifft auf moderne Annehmlichkeiten und eine Fülle von Freizeitaktivitäten. Der charmante Ort inmitten der Pinzgauer Bergwelt ist ein Traumziel für Familien und Sportbegeisterte.
Eingebettet in die alpine Landschaft des Pinzgaus liegt Walchen südwestlich der Stadt Zell am See als stolzer Ortsteil von Piesendorf. Majestätische Berge, smaragdgrüne Almen und kristallklare Bergseen prägen die Landschaft.
Die zentrale Lage, verstärkt durch wichtige Verkehrsadern wie die B311, garantiert eine unkomplizierte Erreichbarkeit von Walchen. Ob Urlauber oder Berufspendler, Ziele wie Zell am See oder Kaprun sind nur wenige Kilometer entfernt.
In der beeindruckenden Naturlandschaft blühen Outdoor-Begeisterte auf. Sei es beim Wandern auf malerischen Pfaden, beim Biken auf herausfordernden Mountainbikestrecken, beim Carven auf verschneiten Skipisten oder bei erholsamen Spaziergängen durch märchenhafte Winterlandschaften, bei denen man die klare Bergluft genießen kann.
Die umliegenden Skigebiete wie das Kitzsteinhorn in Kaprun oder die Schmittenhöhe in Zell am See sind wahre Wintersportparadiese. Auch die Ski-WM-Region Saalbach-Hinterglemm ist nur wenige Minuten entfernt. Aber nicht nur der Winter lockt: Im Sommer laden der glitzernde Zeller See und zahlreiche Wanderwege zu unvergesslichen Erlebnissen ein.
Walchen bietet alles, was das Herz begehrt: von charmanten Geschäften über erstklassige Restaurants bis hin zu Schulen und medizinischer Versorgung. Hier wird deutlich: Walchen ist zum Leben da.
- Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Manuel Riedlsperger MSc
- Seegasse 9
- 5700 Zell am See
- Tel.: +43 6542 47470
- www.engelvoelkers.com/en-at/tirol/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 72 kWh/m².a
- 1,02
-
- Gas
- 2010
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.