Einzigartige Idylle am Altausseer See!
- W-02U741
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 1874
- 7
- 350 m²
- 9.679 m²
- 16,5 m²
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- Ofenheizung
- Dezentral
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- Strom
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- Parkett
- Dielenboden
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
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- Garten
- Terrasse
- Seeblick
- Bergpanorama
Herzlich willkommen in der malerischen Gemeinde Altaussee, wo diese Villa einen wahrhaft paradiesischen Rückzugsort bietet. Diese exklusive Lage am Altausseer See vereint Natur, Tradition und exquisites Wohnen. Die Villa, im Stil der Jahrhundertwende gebaut und 1936 vom renommierten Architekten Otto Prutscher umgebaut, strahlt eine einzigartige Eleganz aus und hat viel Entwicklungspotential. Mit Seeblick und Panoramaaussicht auf die imposante Landschaft von Altaussee bietet sie ein Wohnambiente von unvergleichlichem Wert. Die großzügige Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 350,15 m². Ein zusätzliches Nebengebäude bietet eine weitere Nutzfläche von circa 106,94 m². Das beeindruckende Anwesen liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 9.679 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Die maximale Bebaubarkeit des Grundstücks beträgt beachtliche 2.580 m², was vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Die Heizung erfolgt durch elektrische Radiatoren, dezentrale Beheizung sowie Kachelöfen im Erdgeschoss und Obergeschoss. Das historische Baujahr der Villa geht auf das Jahr 1874 zurück, wobei eine Sanierung im Jahr 1985 erfolgte. Die privilegierte Lage an der Südseite des Losers bietet nicht nur einen malerischen Seeblick, sondern auch absolute Ruhelage. Die Entfernung zum Altausseer See beträgt lediglich circa 200 m, was eine unmittelbare Nähe zur Natur und Erholung verspricht. Die Villa ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensstil. Entdecken Sie das Potenzial dieses Anwesens und lassen Sie sich von der Aura von Altaussee verzaubern.
Der Grundriss dieser Immobilie
Südweststeiermark: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Villa thront majestätisch in Fischerndorf von Altaussee und gewährt atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft und den kristallklaren Altausseer See. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe, gepaart mit der Ursprünglichkeit der österreichischen Alpen. Fischerndorf ist von einer unberührten Naturkulisse umgeben. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen entlang des Sees, Wanderungen in den umliegenden Bergen und erholsamen Momenten im eigenen Park ein. Die Villa bietet somit einzigartige Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Lokale Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Altaussee ist bekannt für seine klaren Seen, majestätischen Berge und die unberührte Natur des Salzkammerguts. Hier erleben Sie Lebensqualität in einer Umgebung, die Ruhe und Erholung verspricht. Die Nähe zu Graz, Salzburg, Linz und Wien macht Altaussee zu einem perfekten Rückzugsort mit optimaler Anbindung. Die Villa liegt zentral im Ortskern von Altaussee, nur wenige Gehminuten vom kristallklaren Altausseer See entfernt. Geschäfte, traditionelle Wirtshäuser und der Hausberg Loser mit Skigebiet sind bequem erreichbar. Das Grundstück bietet ein enormes Entwicklungspotenzial, mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4 und ca. 6450 m² Bauland. Die Gesamtfläche von 9679 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Nutzung. Die Villa ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein architektonisches Juwel. Der traditionelle Baustil fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. In Altaussee kommt auch die kulturelle Seite nicht zu kurz. Die Umgebung bietet zahlreiche Veranstaltungen, kulturelle Festivals und traditionelle Events, die das Leben in Fischerndorf zu jeder Jahreszeit bereichern. Die Lage der Villa ist einzigartig und unvergleichlich. Hier erleben Sie nicht nur exklusives Wohnen, sondern auch eine harmonische Verbindung mit der Natur und der reichen Tradition der Region. Entdecken Sie das besondere Flair von Altaussee und lassen Sie sich von dieser Villa verzaubern.
- EuV Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Migration
- Lucie von Alten
- Kärntner Ring 4/2
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/de-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 275 kWh/m².a
- 4,74
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- Strom
- 1874
- G
Courtagepassus
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