Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Penzing
- W-02V2CU
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2019
- 3
- 2
- 1
- 84 m²
- 1
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- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
-
- Gas
- Solar Heating
-
- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Aufzug
- Balkon
Diese helle Wohnung besticht mit ihrem einladenden, viel Platz bietenden Wohnzimmer, das über einen offenen Vorraum zu erreichen ist. Richtung Süden erstreckt sich der über das Wohnzimmer zu betretende Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Über den Vorraum ist ebenfalls die Küchenecke zu betreten. Ein Zimmer ist südlich ausgerichtet, ein weiteres Zimmer westlich. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit zwei Waschbecken und Badewanne sowie ein separates WC komplettieren diese großzügig gestaltete Wohnung. Für Gemütlichkeit sorgen viel Licht und natürliches Eichenparkett. Die komfortable Fußbodenheizung, die mit einer hauseigenen Gas- & Solarheizung gespeist wird, bietet ein angenehmes Raumklima. Elektrische Raffstores an allen Fenstern und der Balkontüre schaffen angenehme Beschattung in den Sommermonaten und sorgen für einen stufenlos verstellbaren Lichteinfall. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist mit hochwertigen Marken Sanitärprodukten von Laufen und Hansgrohe ausgestattet. Moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und viel Freiraum: Dieses Wohnprojekt ist etwas ganz Besonderes! Neben der durchdachten Innenarchitektur und den gewählten Materialien gelten die Farben und Oberflächen der Freiräume und Außenflächen als wahrer Blickfang. Mit den Jahreszeiten abwechselnd zeigen die Dachbegrünungen sowie die Bäume, Stauden und Gräser des Innenhofes nicht nur bunte Farbtöne, sondern bieten auch ein wertvolles Stück Lebensraum. Im Innenhof findet man einen Ort zum Verweilen, Sitzplattformen aus Holz laden zu angenehmen Stunden unter freiem Himmel ein. Auch an die Kleinsten wurde gedacht: Ein Kinderspielplatz sorgt für abwechslungsreiche Stunden. Auf dem Areal befindet sich ebenfalls ein Kindergarten. Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um EUR 35.000,– erworben werden.
Der Grundriss dieser Immobilie
14. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Im Herzen von Penzing kann man sich dank der guten Lage sowie der ausgezeichneten Infrastruktur und Nahversorgung an höchster Lebensqualität erfreuen. Bewohnerinnen und Bewohner haben exzellente Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Top-Lokale, Kulturhäuser, Märkte, Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie der weitläufige Wienerwald machen den Bezirk zu einem außergewöhnlichen Wohnort mit allem, was das Herz begehrt. Auch Hietzing und das Schloss Schönbrunn sind bloß einen Spaziergang entfernt: Für eine morgendliche Joggingrunde lädt der Schlosspark ein, später findet man um den Hietzinger Platz ein gehobenes Angebot an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Für einen Ausflug ins Grüne bietet sich nicht zuletzt der Lainzer Tiergarten an, ein beliebtes Ausflugsziel für Wienerinnen und Wiener. Über den S-Bahnhof Penzing erreicht man in wenigen Minuten den Westbahnhof mit den U-Bahnlinien U3 und U6 sowie diversen Straßenbahnlinien. Die U-Bahn-Station Hietzing ist nur gut zehn Gehminuten entfernt. Durch diese perfekte Anbindung erreicht man in Kürze sämtliche innerstädtische Ziele. Die Buslinie 51A ist ebenfalls ganz in der Nähe. Auch die Anbindung zum Westen ist attraktiv: Während die S-Bahn bis in das Wiener Umland führt, erreicht man auch die Westautobahn und die Wiener Stadtgrenze in wenigen Fahrminuten.
- EuV Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Migration
- Sonja Langthaler
- Kärntner Ring 4/2
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/de-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 21 kWh/m².a
- 0,69
-
- Gas
- Solar Heating
- 2019
- A
Courtagepassus
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