Exklusives Penthouse-Erlebnis: Neue Dreizimmer-Oase in stilvollem Neubau
- W-02QI49
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Penthouse
- 2023
- 3
- 2
- 2
- 101 m²
- 2
-
- Wärmepumpe
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Aufzug
- Bergpanorama
Willkommen im exklusiven Neubauprojekt in Salzburg-Gneis, wo Sie die Möglichkeit haben, ein einzigartiges Penthouse zu erwerben. Diese begehrte Wohnanlage befindet sich am Rande der Stadt und bietet nicht nur eine traumhafte Lage, sondern auch eine herausragende Infrastruktur, die Ihren Wohnkomfort auf höchstem Niveau garantiert.
Das Herzstück dieses Projekts ist die außergewöhnliche Architektur, die durch zeitlose, umweltfreundliche Materialien und ein feines Gespür für Design geprägt ist. Jede Einheit, insbesondere das Penthouse, strahlt eine unvergleichliche Eleganz und Raffinesse aus, die ihresgleichen sucht.
Das Penthouse selbst präsentiert sich mit einem großzügigen Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 101 m², der ein harmonisches Zusammenspiel aus Luxus und Funktionalität bietet. Einladende Vorzimmer führen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Küche, der zum geselligen Beisammensein einlädt. Hier können Sie den atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft genießen. Das Penthouse verfügt über zwei Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre garantieren, sowie zwei stilvolle Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Zudem bieten zwei Terrassen/Balkone, mit 44,46 m² und 29,71 m², reichlich Platz im Freien, um die spektakuläre Aussicht zu bewundern und entspannte Momente zu verbringen.
Optional können Sie zwei Parkplätze in der Tiefgarage erwerben (jeweils EUR 30.000), um Ihren Komfort zu maximieren. Dieses Penthouse ist mehr als nur eine Wohnung - es ist ein luxuriöses Refugium, das modernen Wohnansprüchen in einer der begehrtesten Gegenden Salzburgs gerecht wird.
Sonstiges: Kellerraum, Heizung: Luftwärmepumpe, Photovoltaik; Lift (TG-2.OG), Baufertigstellung: Jahresende 2023. Die näheren Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen lassen. Alle Flächenangaben sind als „ca.“-Angaben zu verstehen. Vertragserrichter: Mag. Scharzenberger, Salzburg. Kosten: 2% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt + Barauslagen. HWB: 25 (Klasse: A) fGEE: 0,59 (Klasse: A+)
Salzburg Stadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Lage dieses Objektes wurde sorgsam und umsichtig gewählt. Somit kommen Sie nicht nur in den Genuss aller Annehmlichkeiten einer Neubauwohnung, sondern profitieren zudem von einer sehr guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Lebensqualität.
In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage erreichen Sie fußläufig alles, was man fürs tägliche Leben braucht: eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, vielen Dienstleistern, hervorragender Gastronomie sowie Kindergarten und Schule.
Mit einer Immobilie in Gneis befinden Sie sich in absoluter Top-Lage im grünen Süden der Stadt Salzburg. Besonders punktet Gneis mit dem Almkanal, der im Sommer zum Sonnenbaden einlädt und entlang dessen ein wunderschöner Rad- und Spazierweg in die Stadtmitte verläuft. Der unweit gelegene Leopoldskroner Weiher mit seinen drei Inseln bietet zudem für Naturliebhaber und Sportler ein außerordentliches Angebot.
- EV Salzburg GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Karl Henzinger
- Neutorstraße 22
- 5020 Salzburg
- Tel.: +43 662 20 90 06
- www.engelvoelkers.com/de-at/salzburg/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 25 kWh/m².a
- 0,59
-
- Wärmepumpe
- 2023
- A
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
