Rare Gelegenheit mit Seeblick: 1ha Grund mit historischer Villa
- OG-1NP
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten
- 350 m²
- 9.679 m²
Besonderheiten dieses Grundstücks
-
- Seeblick
Diese exklusive Lage am Altausseer See vereint Natur, Tradition und exquisites Wohnen. Die Villa, im Stil der Jahrhundertwende gebaut und 1936 vom renommierten Architekten Otto Prutscher umgebaut, strahlt eine einzigartige Eleganz aus und hat viel Entwicklungspotential. Mit Seeblick und Panoramaaussicht auf die imposante Landschaft von Altaussee bietet sie ein Ambiente von unvergleichlichem Wert. Die großzügige Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 350m². Ein zusätzliches Nebengebäude bietet eine weitere Nutzfläche von ca. 107 m². Das beeindruckende Anwesen liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 9.679 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Die maximale Bebaubarkeit des Grundstücks beträgt beachtliche 2.580 m², was vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Die Heizung erfolgt durch elektrische Radiatoren, dezentrale Beheizung sowie Kachelöfen im Erdgeschoss und Obergeschoss. Das historische Baujahr der Villa geht auf das Jahr 1874 zurück, wobei eine Sanierung im Jahr 1985 erfolgte. Die privilegierte Lage an der Südseite des Losers bietet nicht nur einen malerischen Seeblick, sondern auch absolute Ruhelage.
- 9.679m² Grundstück
- Widmung: WA 0,2-0,4
- maximale Bebaubarkeit des Grundstücks: ca. 2.580m²
- Kanal, Wasser und Strom sind am Grundstück vorhanden
- Seeblick, Panoramaaussicht
- Lage auf Südseite des Loser Gebirges
- ca. 250m Luftlinie vom Altausser See
- ca. 8 Min. Fußweg zum Altausseer See
- Bestand: sanierungsbedürftige historische Villa:
° Baujahr 1874
° 1936 vom renomierten Architekten Otto Prutscher umgebaut
° letzte Sanierung 1985
° ca. 350m² Wohnfläche
° KG, EG, 1.OG
° Heizungen: Kachelöfen, elektrische Radiatoren
° Nebengebäude mit ca. 107m² Nutzfläche
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Der Grundriss dieser Immobilie
Altaussee: Lage und Umfeld des Grundstücks
Mitten in Altaussee liegt diese Immobilie nur acht Gehminuten vom Altausseer See entfernt und unweit von den beliebtesten Ausflugszielen des Ausserlandes: Zum Grundlsee sind es nur ca. 8 km, das bekannte Hallstadt ist nur ca. 24 km entfernt.
Für Sportliche gibt es neben der Golfanlage Ausseerland (7 km entfernt), zahlreiche Wanderwege und Skipisten in der näheren Umgebung. Der Loser, ein Wahrzeichen des Ausseerlandes, ist durch die Loser-Panoramastraße (ca. 8 km vom Hotel entfernt) erschlossen, die bis auf 1600m Seehöhe führt. Der Berg ist wegen seiner leichten Erreichbarkeit und seiner hervorragenden Aussicht über das Ausseerland, das Tote Gebirge sowie vor allem auf den Dachstein ein beliebter Wanderberg.
Ausserdem machen die zahlreichen Veranstaltungen über das ganze Jahr verteilt (vom Narzissenfest bis zum Altausseer Kiritog Bierzelt) die Region zu einer begehrten Ganzjahresdestination.
Die Nähe zu Graz, Salzburg, Linz und Wien macht Altaussee zu einem perfekten Rückzugsort mit optimaler Anbindung.
Die Liegenschaft gewährt atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft und den kristallklaren Altausseer See. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe, trotzdem ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Lokale Geschäfte, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und der Hausberg Loser mit Skigebiet sind bequem erreichbar. Das Objekt liegt zentral im Ortskern von Altaussee, nur wenige Gehminuten vom wunderschönen Altausseer See entfernt.
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