Romantischer Vierkanthof mit Flair Mitten im Thermenland
- W-02S9EE
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Sonstige
- 5
- 4
- 2
- 140 m²
- 780 m²
- 1.055 m²
- 2
- Mittelmäßig
- Gut
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- Öl
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- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Keller
- Dachboden
- Garten
- Gäste WC
- Einbauküche
Willkommen zum Vierkanthof im bezaubernden Thermenland! Mit großzügigen Wirtschaftsflächen bietet dieses Anwesen viel Platz für kreative Entfaltungsmöglichkeiten. Der Vierkanter besticht durch seinen charmanten, traditionellen Stil und versprüht einen unverwechselbaren Landhauscharakter.
Das Wohnhaus erstreckt sich über eine geräumige Fläche und bietet mit zwei Bädern, einer gemütlichen Stube und insgesamt vier Schlafzimmern ausreichend Platz für eine Familie oder für ein Homeoffice. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und den rustikalen Charme mit modernen Akzenten kombinieren.
Zudem verfügt das Haus über einen ausbaufähigen Dachboden mit einer Fläche von ca. 91 m², dieser wurde bereits teilweise ausgebaut und sorgt für zusätzlichen Wohnraum, der vielseitig genutzt werden kann, sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Hobbybereich, und somit den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Der Wirtschaftstrakt des Hofes umfasst eine Fläche von ca. 500 m² und bietet somit viele Möglichkeiten für Ihre Ideen und Projekte. Ob Sie hier Ihre eigene Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder gar eine kleine Gewerbeeinheit verwirklichen möchten - der Platz ist ausreichend vorhanden. Der Wirtschaftstrakt bietet vielseitig nutzbare Räume, welche sich perfekt an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen.
Das Grundstück erfordert nur wenig Pflege, sodass Sie mehr Zeit haben, um Ihren Vierkanthof nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihre persönliche Oase der Entspannung zu schaffen.
Die Ölheizung des Vierkanthofs ist derzeit defekt, doch es besteht die Möglichkeit, Förderungen für den Austausch zu erhalten. Somit können Sie in eine moderne und umweltfreundlichere Heizungsanlage investieren, wie zum Beispiel eine Pelletsheizung und von den finanziellen Vorteilen profitieren.
Der Grundriss dieser Immobilie
Hartberg-Fürstenfeld: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die kleine Gemeinde Burgau liegt malerisch eingebettet zwischen den sanften Hügeln der Oststeiermark und den idyllischen Landschaften des Burgenlandes. Mit seiner erstklassigen Lage, nur wenige Kilometer von der burgenländischen Grenze entfernt, vereint Burgau das Beste beider Regionen und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Lebensqualität.
Die Region Oststeiermark, auch bekannt als das "Steirische Vulkan- und Thermenland", ist berühmt für ihre malerischen Weinberge, saftigen Obstgärten und eine reiche kulturelle Tradition. In dieser natürlichen Oase ist Burgau ein wahres Juwel. Das Dorf besticht durch seine charmante Architektur mit traditionellen steirischen Bauernhäusern und dem typischen Vierkanthof, der das Ortsbild prägt. Hier scheint die Zeit stillzustehen, während das Dorf seinen ländlichen Charme bewahrt.
Die Nähe zum Burgenland, das für seine idyllischen Weinregionen und malerischen Landschaften bekannt ist, verleiht Burgau eine zusätzliche Dimension. Die sanften Hügel und Weinberge, die sich bis zum Horizont erstrecken, erinnern an eine Postkartenlandschaft. Das Burgenland bietet zudem eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, Thermalbäder und traditionelle Weinfeste. All diese Annehmlichkeiten sind nur einen kurzen Ausflug von Burgau entfernt, was den Bewohnern eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten bietet.
Die verkehrsgünstige Lage ist ein weiterer Pluspunkt für Burgau. Die Autobahn A2, die die Oststeiermark mit dem Burgenland verbindet, ist nur wenige Minuten entfernt. Dadurch sind sowohl Graz als auch Wien schnell und bequem erreichbar. Die Landeshauptstadt Graz, mit ihrem pulsierenden kulturellen Leben und ihrer erstklassigen Infrastruktur, ist in weniger als einer Stunde Fahrtzeit erreichbar.
Auch die Nähe zu Wien, der österreichischen Hauptstadt, ermöglicht es den Bewohnern von Burgau, das breite Spektrum an kulturellen und geschäftlichen Möglichkeiten dieser pulsierenden Metropole zu nutzen.
- Martich Beteiligungs-GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Caroline Wallasch-Übergänger
- Joanneumring 20
- 8010 Graz
- Tel.: +43 316 813032 400
- Mobil: +43 676 39 58 780
Energieinformationen
- 85 kWh/m².a
- 1,52
-
- Öl
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
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