Sonnige Gartenwohnung mit herrlichem Ausblick!
- OS-16T
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Erdgeschoss
- 2015
- 4
- 3
- 2
- 117,09 m²
- 2
- 2
- Sehr gut
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- barrierefrei
- Aufzug
- Bergpanorama
- Einbauküche
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Terrassenwohnung (verfügt über keine Zweitwohnsitzwidmung) befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage mit sieben Parteien und bietet einen erstklassigen Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und den direkten Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse und eigenem Gartenanteil mit ca. 94 m².
Der offene Wohn- und Essbereich ist durch die großen Fenster und Terrassentüren sehr hell und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die moderne Einbauküche mit großer Kochinsel fügt sich als Mittelpunkt harmonisch in den großen Wohnbereich ein. Die Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über drei Schlafzimmer und zwei Duschbäder - ein Bad davon mit Waschmaschinenanschluß. Die Bäder sind im zeitlosen Design, einer ebenerdigen Dusche und mit hochwertigen Sanitär und Armaturen ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit einem hellen Eichenparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Zwei großzügige Carportstellplätze sowie ein großer Keller runden dieses exklusive Immobilienangebot ab.
Wohnflächenaufteilung 4-Zimmer-Terrassenwohnung:
- Gang 14,39 m²
- Bad 7,12 m²
- WC 4,03 m²
- Kammer 2,94 m²
- Schlafzimmer 1 18,01 m2
- Schlafzimmer 2 11,88 m2
- Schlafzimmer 3 16,00 m2
- Wohn- und Esszimmer 42,72 m²
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Wohnfläche 117,09 m² zzgl. Gartenfläche mit ca.: 94,22 m² + Terrasse ca.: 33,30 m²
- Abstellraum im KG ca.: 15,91 m²
- 2 Carport Stellplätze Nr. 11 und 12
- Energieausweis vorhanden, Energiewerte: HWB: 35, kWh/m²a / fGee 0,79
- Qualitativ hochwertige und sehr attraktive Niedrigenergie-Wohnanlage mit Solarunterstützung
- 7 Wohneinheiten
- Parkettboden
- Dreifachverglase Holz-Alufenster
- Heizung: Grundwasserwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Lift vorhanden
- Einbauküche und Carportstellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen
- Bezugsfrei
- Hauptwohnsitz - keine Zweitwohnsitz/Ferienwidmung
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Maklergebühr in Höhe von 3,6 % des Kaufpreises inkl. Gesetzl. Mehrwertsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
SC-WM394
Der Grundriss dieser Immobilie
Schruns: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Schruns ist eine Stadt im Montafon-Tal in Vorarlberg, Österreich. Die Stadt liegt im Westen des Landes, inmitten der beeindruckenden Berglandschaft des Silvretta- und Rätikon-Gebirges. Schruns selbst ist ein beliebtes Reiseziel für Outdoor-Aktivitäten, insbesondere für Wanderer, Skifahrer und Mountainbiker. Die Stadt bietet eine malerische Umgebung mit grünen Wiesen, dichten Wäldern und imposanten Gipfeln. In unmittelbarer Nähe von Schruns befinden sich zahlreiche Wanderwege und Skigebiete, darunter das Hochjoch, das eins der beliebtesten Skigebiete ist. In Schruns finden Sie auch eine charmante Stadt mit traditioneller alpiner Architektur, gemütlichen Restaurants, Cafés und Geschäften. Es ist ein Ort, der sowohl im Sommer als auch im Winter lebendig ist und Besuchern eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten bietet. Die Lage der Wohnung in Schruns ist ideal. Die umliegende Umgebung ist ruhig und grün, perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen.
- EuV Immo GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
- Engel & Völkers Vorarlberg Commercial Shop Schruns
- Kirchplatz 11
- 6780 Schruns · Österreich
- Tel.: +43 5556 74991
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 2015