Tiroler Unterland - Gewerbeobjekt in Frequenzlage
- W-02T1LR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 2004
- 346 m²
- 10
- Sehr gut
- Sehr gut
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- Fliesen
- Dielenboden
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Alarmanlage
- Gäste WC
- Bergpanorama
Direkt an der belebten Innsbrucker Straße in Brixlegg, nur wenige Minuten vom Bahnhof und der Autobahnhofauffahrt A12, gelangt diese vakante Gewerbeimmobilie ab sofort zum Verkauf. Die mit Wärmedämmverputzsystem verkleidete Werkshalle befindet sich in werbewirksam perfekter Lage in Brixlegg. Die Halle und gegenständliche Räumlichkeiten wurden 2004 errichtet. Die zu erwerbende Gewerbeimmobile wurde 2014 um- und ausgebaut, somit konnten die Lagerräumlichkeiten in Richtung Osten erweitert werden. Hier ist eine Raumhöhe von über 5m gegeben, sie kann mit einem LKW direkt angefahren werden. Besonders erwähnenswert ist die teilweise eingezogene Zwischendecke in der Halle. Somit kann auch das Obergeschoss als Räumlichkeit zusätzlich genutzt werden. Die eingezogene Decke besteht aus einer Holzkonstruktion, welche gegeben falls entfernt werden kann, um die Raumhöhe von 5 m über die gesamte Fläche nutzen zu können. Das dadurch entstandene Geschoss bietet eine Nutzfläche von ca. 114 m² und besteht aus Büroräumen, einem Besprechungsraum und einer kleinen Küche. Die Werkshalle selbst, welche optimal als Verkaufsfläche genutzt werden kann, weist eine Fläche von über 200m² auf. Auf der gesamten Liegenschaft wurde Wohnungseigentum begründet und ist vollständig erschlossen. Von der Werkshalle aus gelangen Sie direkt in einen Aufenthaltsraum mit Küche und Sanitärräumlichkeiten. Angrenzend befindet sich hier des Weiteren ein Lack – Lösemittellager und Säurelager, sowie ein weiterer Abstellraum. Ein separater Waschraum mit verschiedensten Waschanschlüssen ist ebenso gegeben. Die gesamten Räumlichkeiten lassen sich hervorragend flexibel gestalten und Ihren eigenen Bedürfnissen anpassen. Die verschiedenen Aufteilungen geben dem Objekt einen einzigartigen Charakter und erlauben zudem verschiedenste Verwendungsmöglichkeiten. Hier finden Handwerksbetriebe, Transportunternehmen, KFZ – Handel oder KFZ – Werkstätte ihren neuen Standort. Eine Betriebsanlagengenehmigung für eine KFZ – Werkstatt liegt bereits vor. An die Werkshalle wurden noch überdachte, einfach versperrte Lagerräumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von ca. 110m² angebaut. Diese Flächen wurden ebenfalls in Massivbauweise hergestellt, es sind auch hier Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden. Hier lässt sich eine Adaptierung in Warmräume mittels Einbaus von Rolltoren sehr einfach realisieren. Eine moderne Strom- und EDV- Installation, sowie ein Kameraüberwachungssystem runden das vielversprechende Angebot ab. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Es ist die ideale Gelegenheit um Ihre beruflichen Ziele zu verwirklichen.
Weitere Objekte: Lage und Umfeld dieser Immobilie
In einer reizvollen Umgebung am Eingang des Alpachtales begrüßt Sie die Ortschaft Brixlegg. Die Marktgemeinde liegt im mittleren Unterinntal und zählt seit 1927 mit ca. 3059 Einwohnern zum Bezirk Kufstein. Mit einer Fläche von ca. 9,12 km² gehört Brixlegg zu eine der ältesten Siedlungsräumen Tirols. Die Gemeinde unterteilt sich in die Ortsteile Brixlegg, Mehrn und Zimmermoos. Zur Blütezeit des Kupfererzabbaus stand hier das größte Schmelzhüttenwerk Tirols. Die Montanwerke Brixlegg, damals die landesfürstliche Schmelzhütte, bietet heute noch einen wichtigen Arbeitgeber in der Region. Weitere wichtige Arbeitgeber sind die Textilindustrie Giesswein, Silberquelle und der Tourismus im Einzugsgebiet der Skigebiete Kramsach und Alpbachtal. Zudem befinden sich auch zahlreiche, moderne Fachgeschäfte im belebten Ortskern. Die Gemeinde Brixlegg verfügt über einen aktiven Wirtschaftsverein. Über 70 Betriebe aus Industrie, Landwirtschaft, Gewerbe, Handel, Gastronomie & Dienstleistung bieten einen attraktiven Branchenmix und sind Mitglied bei der Brixlegger Wirtschaft. Ein großer Wert wird auf die Zusammenarbeit mit den örtlichen Vereinen, der Gemeinde, dem Tourismusverband und der Raiffeisenbank gelegt. Ausreichend Parkplätze und die gute Verkehrsanbindung ermöglichen kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit. Das Objekt liegt unmittelbar an der B171, daher befinden sich im nahen Umkreis hauptsächlich weitere Gewerbebetriebe. Ausreichend Parkplätze und die gute Verkehrsanbindung ermöglichen kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit, die Autobahnauffahrt A12 und der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Die Landeshauptstadt Innsbruck, wie auch die Bezirkshauptstadt Kufstein sind in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Weitere nahegelegene Städte wie Salzburg und München liegen ca. 90 Minuten entfernt. In der Gemeinde gibt es eine Kinderkrippe und einen Kindergarten. Auch schulische Einrichtungen wie Volksschule, die Neue Mittelschule, die Polytechnische Schule, sowie eine allgemeine Sonderschule sind in unmittelbarer Nähe auffindbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung und ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Tiroler Marktgemeinde ist ein gutes Ziel und gilt als Einkaufsort der Region.
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Energieinformationen
- 2004
Courtagepassus
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