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Vielseitiges Einfamilienhaus in Saalfelden

Haus, Kauf | Österreich, Salzburg, Pinzgau, Saalfelden

1.293.000 EUR

Kaufpreis

Schlafzimmer

Badezimmer

258 m²

Wohnfläche ca.

876 m²

Grundstück ca.

1.293.000 EUR

Kaufpreis

E&V ID W-02BDOR

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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten

Objektunterart Einfamilienhaus
Baujahr 1994
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Wohnfläche ca. 258 m²
Grundstück ca. 876 m²
Garage 1
Stellplatz 4
Heizung
- Ofenheizung
Befeuerungsart
- Öl
- Solar Heating

Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

- Keller
- Sauna
- Garten
- Terrasse
- Balkon

Dieses charmante Einfamilienhaus in Saalfelden stammt aus dem Jahr 1994 und beeindruck schon bei der Einfahrt mit einem elektrischen Tor, das sich elegant zur Seite öffnen lässt. Der großzügige Innenhof bietet ausreichend Platz für ca. 4 Fahrzeuge. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die direkt an das Haus angebaut ist.

Im Eingangsbereich erwartet Sie eine großzügige Diele, von der aus sich der offene Wohn-/ Essbereich erstreckt und einen Zugang zum Balkon bietet. Das Schlafzimmer beeindruckt mit einem Bad en suite und einer Ankleide, das sich im Erdgeschoss befindet. Zusätzlich verfügen Sie über einen nach Norden Ost ausgerichteten Balkon, der dazu einlädt, die Abendsonne zu genießen.

Im Obergeschoss offenbart sich eine Relaxzone mit Bibliothek. Hier erwartet Sie eine gemütliche Sitzecke mit einem bequemen Sofa, um erlebnisreiche Tage ausklingen zu lassen. Links und rechts der Empore befinden sich kleine Dachbodenräume, die vielseitig genutzt werden können.

Im Untergeschoss erwarten Sie großzügige Räumlichkeiten, die sich ideal für einen Fitnessraum, einen Abstellraum oder ein Arbeitszimmer eignen. Ein echtes Highlight ist zweifellos die luxuriöse Sauna mit Bad und direktem Zugang zum idyllischen Garten. Hier scheint die Sonne von morgens bis abends. Der verlockende Schwimmteich und die Außendusche auf der Terrasse laden zu gemütlichen und erholsamen Abenden in Gesellschaft mit Familie und Freunden ein.

Diese Immobilie verkörpert Wohnkomfort und Vielseitigkeit. Sie bietet Raum für Entfaltung und Kreativität um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Saalfelden: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Saalfelden ist bekannt für seine atemberaubende Landschaft, umgeben von den imposanten Gipfeln der Leoganger Steinberge und des Steinernen Meeres. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden.

Die Region bietet eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Klettern, Paragleiten und Golf auf den beiden nahe gelegenen 18-Loch-Plätzen Brandlhof oder Urlautal. Im Winter bietet die Region eine faszinierende Erlebniswelt mit erstklassigen Skipisten in Leogang, Maria Alm/Hinterthal oder in Saalbach/Hinterglemm sowie Langlaufloipen und rasanten Rodelbahnen. Hier findet jeder sein persönliches Wintervergnügen.

Saalfelden selbst hat eine charmante Altstadt mit traditionellen Gebäuden, Geschäften und Restaurants. Die Stadt ist auch für ihre kulturellen Veranstaltungen und Festivals bekannt.

Der nächste Bahnhof befindet sich ebenfalls in Saalfelden und auch größere Städte wie Salzburg (ca. 74 km), Innsbruck (ca. 128 km), München (ca. 153 km) sind von Saalfelden aus bequem mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist ca. eine Autostunde entfernt.

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Engel & Völkers Zell am See

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Hannes Abfalterer, MBA
Seegasse 9
5700 Zell am See
Tel.: +43 6542 47470
www.engelvoelkers.com/de-at/tirol/
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Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Seegasse 9
A- 5700 Zell am See

Phone: +43 - 6542 - 47470
Fax: +43 - 6542 - 47470-10
E-Mail: zellamsee@engelvoelkers.com

UID-Nummer ATU 54705109
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH - FN 218597 t*, Innsbruck
Geschäftsführer: Florian Hofer, Maria Rauscher
Gerichtsstand: Zell am See

Fachgruppe: Immobilîen- und Vermögenstreuhänder
Mitglied der WKÖ

Berufsrecht:
Gewerbeordnung: www.ris.bka.gv.at
Bezirkshauptmannschaft Zell am See

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte.Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nichtübernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

2. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. BeiWeitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zurZahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den dieMaklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt.

3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtigtätig zu werden.

4. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt desursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (Kauf stattMiete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf u. a.),sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebotabweicht.

5. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist unsdies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. An Provisionsind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträgean uns zu zahlen.

6. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Zell am See.

Energieinformationen

HWB 109 kWh/m².a
fGEE 1,24
Befeuerungsart
- Öl
- Solar Heating
Baujahr 1994

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.