Voll ausgestattetes Bürocenter

3.200 EUR

Kaltmiete

200 m²

Gesamtfl. ca.

3.200 EUR

Kaltmiete

• E&V ID OG-1F5
• OG-1F5

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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten

• Verfügbar ab 07.05.2024
• Gesamtfl. ca. 200 m²
• Etagen 2
• Geschoss 2
• Zustand Sonstige
• Bürofläche 200 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

• • Keller
  • Aufzug
  • Kantine / Cafeteria

Inmitten der Klagenfurter Innenstadt, direkt am geschichtsträchtigen Alten Platz gelegen, bietet dieses großzügige Bürocenter beste Frequenzlage und somit den idealen Standort für Ihre Praxis oder Ihr Büro.

Die Büros haben durchwegs Fenster, die für angenehmes Tageslicht sorgen. 13 mit Büromöbel ausgestattete Arbeitsplätze in 9 Räumen sorgen für ein großzügiges Platzangebot.
Um in das etwa 220m² große 2.Obergeschoss zu gelangen, können Besucher zwischen dem hauseigenen Personenlift, der direkt in den Empfangsraum führt, und einem breiten Stiegenaufgang wählen.
Dank Fensterflächen und Glasfliesen werden auch die innen gelegenen Räumlichkeiten von natürlichem Licht erhellt. In einer heimeligen Galerie sind die Küche für Ihre Mitarbeiter und Sitzplätze für eine gemütliche Pause, sowie die Toiletten untergebracht.
Im selben Gebäude steht eine Geschäfts- und Gastrofläche mit in Summe ca. 500qm ebenfalls zur Vermietung.

- ca. 220m² Fläche (2. OG)

- Voll ausgestattetes Büro

- 12 eingerichtete Arbeitsplätze (mehr möglich)

- Besprechungsraum mit 10 Sitzplätzen

- Glasfaser Anschluss

- Brandmeldeanlage

- Direkter Zugang durch Lift oder Stiegenhaus

- Barrierefreier Zugang (Lift)

- Fernwärme

- EUR 3.200 Nettokaltmiete

- Betriebskosten: ca. EUR 2,0/m² netto (zzgl. Heizung und Strom)

- keine Ablöse

- Kaution 3BMM

- Provision 3BMM zzgl. USt

3003_Alter Platz 12

Klagenfurt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses Objekt bietet alle Annehmlichkeiten einer pulsierenden Innenstadtlage.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäftslokale und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Kundenfrequenz.

Zudem profitiert das Objekt von einer idealen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zahlreiche Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Straßen oder in nahe gelegenen Parkgaragen gegeben.

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