Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in Reininghaus
- Kaltmiete 489 EUR
- Nebenkosten 113,99 EUR
- Umsatzsteuer 60,25 EUR
- W-02VFPI
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2021
- 2
- 1
- 1
- 54 m²
- Top
-
- Fernwärme
-
- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Aufzug
- Balkon
- Einbauküche
Das liebenswerte, familiäre Neubauprojekt befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet im Bezirk Eggenberg und bietet durch das soziale, grüne Umfeld eine hohe Lebensqualität. Diese moderne Mietwohnung besticht besonders durch ihre gute und zentrale Lage.
Die freundliche Einheit erreicht man über einen großräumigen Flur, welcher Zugang zum gefliesten Badezimmer, zum separat begehbaren WC und zu einem hellen Schlafzimmer bietet. Zusätzlich gelangt man vom Eingangsbereich aus in den geräumigen Wohn- und Essbereich, welcher mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist.
Durch den sehr großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangt man auf den großflächigen Balkon, welcher nordöstlich ausgerichtet ist und sehr viel Platz für gemütliche Sommerabende bietet. Der Balkon kann ebenfalls durch das weitere Zimmer betreten und genutzt werden.
Die gesamte Wohnung ist mit Parkettböden versehen und wird mittels Fernwärme beheizt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen und im Mietpreis inbegriffen.
Die ausgezeichnet gelegene Wohnung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Fußläufig erreicht man den Reininghauspark, welcher den Bewohnern eine wahre Wohlfühloase bieten soll. In unmittelbarer Nähe stehen den Bewohnern ein GIP Kindergarten, Lebenshilfe, Steuerberater, GRAWE-Versicherung Kundencenter, Zahnarzt sowie das Immobilienbüro Engel & Völkers zur Verfügung.
Graz: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Eggenberg ist ein sehr lebenswerter Ort mit vielen Grünflächen und einen naturnahen Lebensryhthmus. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomienangeboten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bei dem 14. Grazer Stadtbezirk Eggenberg handelt es sich um einen "traditionellen Arbeiterbezirk". Sowohl bei Studenten als auch bei jungen Paaren steht Eggenberg hoch im Kurs, denn viele WG's sind hier angesiedelt. Außerdem befindet sich hier die Fachhochschule Joanneum. Nichtsdestotrotz finden natürlich auch Familien hier ihren Wohntraum. Eggenberg grenzt im Norden an Gösting, im Süden an Wetzelsdorf, im Westen an Plabutsch und im Osten an Gries/Lend.
Das Wahrzeichen des Bezirks ist das Schloss Eggenberg welches viele Möglichkeiten zu Besichtigungen und Führungen bietet, ebenso wie interessante Ausstellungen, Gärten, und einen Kinderspielplatz. Ein sehr beliebtes Ausflugsziel, ganz egal ob für Singles, Paare oder Familien ist die “Auster”. Sie befindet sich in der Janzgasse in Eggenberg und ist ein beliebtes Sport und Wellnessbad mit hervorragender Ausstattung wie den Wellnessbereich, Wasserrutschen, einen Sprungturm, und ein 50m Sportbecken.
Ebenso eine tolle Freizeitmöglichkeit bietet die Sportanlage ASKÖ Steiermark. Sie bietet diverse indoor Sportangebote wie z.B. Handball, Volleyball und Basketball. Outdoor bietet die Anlage Fußball, Leichtathletik, American Football und vieles mehr.
Die ASKÖ Steiermark stellt für Jung und Alt tolle Kursprogramme im Bereich Leistungssport und Gesundheitssport bereit. Im Sommer gibt es für Kinder die Möglichkeit einer sportlich, aktiven Ferienbetreuung.
- Martich Beteiligungs-GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Verena Bartol
- Joanneumring 20
- 8010 Graz
- Tel.: +43 316 813032 400
- Mobil: +43 316 813032 544
Energieinformationen
- 25 kWh/m².a
- 0,74
-
- Fernwärme
- 2021
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposées und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 2-fachen vereinbarten Bruttomonatsmiete zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB die Rechtsgeschäftsgebühr) trägt der Mieter.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Martich Beteiligungs GmbH.
