Engel & Völkers Lizenzpartner Wien > erfolgreicher Immobilienverkauf

Acht Schritte - ein Ziel: Ihr Immobilienverkauf in besten Händen

Wer mit dem Gedanken spielt seine Immobilie zu verkaufen, möchte dieses Anliegen in den besten Händen wissen. Schließlich handelt es sich hier um Ihr Zuhause, in welchem Sie viele Jahre Ihres Lebens verbracht haben, und um eines Ihrer größten Wertgegenstände. Grund genug, dieses Anliegen in die Hände eines Experten zu legen, der den Wert Ihrer Immobilie zu schätzen weiß!


Dank exzellenter Marktkenntnis, einem der größten Berater-Teams in Wien und jahrelanger Erfahrung in der Vermarktung von Immobilien führen unsere Immobilienberater den Verkauf Ihrer Immobilie zum Erfolg. Unsere Verkaufsstrategie basiert auf acht Schritten, welche im weltweiten Netzwerk von Engel & Völkers eingesetzt wird.

​1 Individuelle Erstberatung

Sobald Sie das Kontaktformular ausgefüllt haben, werden Sie von einem unserer Immobilienberater kontaktiert, welcher für den gesamten Verkaufsprozess für Sie verantwortlich sein wird. So haben Sie vom ersten Schritt bis zum erfolgreichen Abschluss  Ihren persönlichen Ansprechpartner. 


Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Erstberatung ein. Gemeinsam besprechen wir hier Ihr gewünschtes Vorgehen und informieren Sie über unsere Vermarktungsmöglichkeiten. Aus langjähriger Erfahrung wissen wir, dass ein individuelles Beratungsgespräch  die beste Ausgangsbasis für eine gewinnbringende und zügige Vermarktung Ihrer Immobilie ist.



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- Schritt 1

​2 Kompetente Marktpreiseinschätzung

Transparent, realistisch und unverbindlich wird der Marktpreis Ihrer Immobilie von unseren Expertenteams eingeschätzt, welche dank einschlägiger Erfahrung, umfassender Marktkenntnis und unter Berücksichtigung aller Einflussfaktoren das Potential Ihrer Immobilie im aktuellen Marktumfeld exakt ermittelt.


Unsere Maßnahmen einer kompetenten Marktpreiseinschätzung:


  • Fachkundige Einwertung Ihrer Immobilie
  • Markt- und Trendanalyse
  • Recherche von Vergleichsobjekten
  • Detaillierte Zielgruppenanalyse
  • Erstellung eines individuellen Vermarktungsplans​


Ziel ist es den bestmöglichen Kaufpreis für Ihre Immobilie zu erzielen sowie den richtigen Käufer für Sie zu finden. Die richtige Einwertung der Immobilie ist somit das Fundament eines erfolgreichen Verkaufsprozesses.




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- Schritt 2

3 Exklusive Vermarktungsstrategie

Im Rahmen eines exklusiven Vemarktungsauftrages erhalten Sie für Ihre Immobilie eine maßgeschneiderte Rundum-Vermarktungsstrategie: von der Erstansprache einer definierten Zielgruppe in der stillen Vermarktung, über die Erstellung des Exposés und virtuellen Rundgängen bis hin zur weltweiten Vermarktung in über 800 Shops unseres einzigartigen Engel & Völkers Netzwerks und unserem exklusiven After-Sales Service. Die für Ihre Immobilie individuell erstellte Strategie versichert Ihnen den entscheidenden Vorsprung.


Die Vorteile einer exklusiven Vermarktung:

  • ​Bedarfsgerechte und persönliche Beratung
  • Gezielte Selektion von vorgemerkten Kaufinteressenten
  • Maßgeschneiderter Vermarktungsplan 
  • Messung des Erfolgs all unserer Maßnahmen 
  • After Sales Services



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- Schritt 3

4 Maßgeschneidertes Marketingkonzept

Die Individualität Ihrer Immobilie wird dank des einzigartigen Marketingkonzepts auf dem Markt perfekt präsentiert. Vor Beginn des Vermarktungsprozesses wird Ihnen das umfassende Portfolio unserer Marketingaktivitäten präsentiert. Um hier auf Ihre speziellen Vorstellungen eingehen zu können, werden die entsprechenden Maßnahmen eng mit Ihnen abgesprochen und ein individueller Vermarktungsplan erstellt.


Auszug aus unserem Marketingportfolio:


  • ​Erstellung professioneller Verkaufsunterlagen
  • Diskrete Vermarktung in unserem nationalen sowie internationalen Netzwerk
  • Objektpräsentation in renommierten Immobilienportalen
  • Anzeigenschaltung in Printmedien
  • Nutzung aller Online-Vermarktungskanäle


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- Maßgeschneidertes Marketingkonzept

5 Optimale Besichtigungsplanung

Ein gelungener Besichtigungsrundgang ist der Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf der Immobilie. Da es für den ersten Eindruck keine zweite Chance gibt ist die richtige Präsentation Ihrer Immobilie essentiell. Dank des langjährigen Know-hows unserer Berater werden die attraktivsten Seiten Ihrer Immobilie perfekt ins richtige Licht gerückt - und zwar Innen sowie Außen. 

In ständigem Austausch mit Ihnen organisiert Ihr Immobilienexperte die Besichtigungen mit potenziellen Käufern und führt diese durch.


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- Optimale Besichtigungsplanung

6 Regelmäßiger Report zum Verkaufsstatus

Selbstverständlich wollen Sie als Eigentümer stets über den Verkauffortschritt Ihrer Immobilie informiert sein. Der Immobilienberater Ihres Vertrauens informiert Sie regelmäßig über den aktuellen Status des Verkaufs. Die transparenten Reports geben Ihnen Einblick in die Anzahl der Besichtigungen, ausgeführten Marketingaktivitäten und Angebote der Kaufinteressenten.

Ebenso können Sie den aktuellen Verkaufsstatus jederzeit über unsere Eigentümer App selbst abrufen.



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- Regelmäßiges Reporting

7 Professionelle Vertragsverhandlung

Ist ein Käufer gefunden, kommt es zu den Vertragsverhandlungen. Mit einem Höchstmaß an Kompetenz, Marktkenntnis und Verhandlungsgeschick verhandeln wir in Ihrem Sinne. Ebenso wird in diesem Schritt die Bonität des Käufers überprüft und der Kaufvertrag aufgesetzt.

Der Notartermin stellt den wichtigsten und finalen Schritt eines Immobilienverkaufs dar. Auch bei Fragen, welche in letzter Minute noch auftauchen, stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie auch bei der Vertragsunterzeichnung beim Notar.


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- Professionelle Vertragsverhandlung

8 Umfassender After-Sales Service

Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da! Unser Service endet nicht mit der Vertragsunterzeichnung - wir begleiten Sie ebenso zur Objektübergabe und bringen alle wichtigen Unterlagen sowie die Schlüssel mit.

Sollten später noch Fragen zum Verkauf auftreten oder ein zukünftiger Immobilienerwerb oder -verkauf anstehen freuen wir uns Ihnen erneut behilflich sein zu dürfen.

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- Umfassender After-Sales Service

Dürfen wir Sie beim Immobilienverkauf unterstützen?

Engel & Völkers Wien ist Ihr zuverlässiger Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie und steht Ihnen in allen Schritten professionell und mit Leidenschaft zur Seite. Sollten sich noch weitere Fragen gebildet haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

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