Elegantes Anwesen in hervorragender Stadt-Lage
- W-00EC9I
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 1879
- 12
- 8
- 3
- 520 m²
- 1.928 m²
- 4
- Top
- Sehr gut
-
- Fußbodenheizung
-
- Gas
-
- Marmor
- Fliesen
- Parkett
- Stein
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
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- Keller
- Dachboden
- Alarmanlage
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Seeblick
- Kamin
- Einbauküche
Diese wunderschöne Stadtvilla im Herzen des bevorzugten und begehrten Züricher Stadtteils Wollishofen wurde im Jahr 1895 erbaut und ist ein echtes Wohn-Juwel. Und trotz der sehr zentralen Lage liegt dieses herrliche Anwesen sehr ruhig und ohne Umgebungslärm auf einem 1’928 qm grossen Grundstück mit viel Privatshäre. Die gesamte Liegenschaft wurde vor ein paar Jahren aufwändig renoviert und restauriert. Die klassische Villa besticht durch ihren Stil des 19ten Jahrhunderts und die vielen besonderen Details wie die aufwändigen originalen Parkettböden, die restaurierten Stuckdecken sowie die speziell angefertigten Seidentapeten und sonstigen Stilelemente. Der über viele Jahre eingewachsene parkähnliche Garten unterstreicht die Besonderheit dieses Anwesens. Das klassische Gebäude kombiniert die technische Ausstattung auf modernem Stand, unter anderem die Überwachungs- und Alarmanlage, Klimakontrolle und die Bewässerungsanlage für den grossen Garten, mit der besonderen einmaligen und edlen klassischen Atmosphäre. Insgesamt 12 Zimmer im Erdgeschoss und in zwei Obergeschossen bieten viel Platz für vielfältige Wohnideen. Das edel ausgebaute Untergeschoss verfügt neben einer Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer, zum Beispiel für Hausangestellte, über ein grosses Heim-Kino, eine Zigarren-Lounge, einen Weinkeller, eine Waschküche sowie Stau- und Technikräume. Die Liegenschaft untersteht dem Denkmalschutz sowie dem Baurecht und wurde nach den entsprechenden Richtlinien sorgfältig restauriert. Das Baurecht läuft aktuell bis 2069 mit Entschädigung zum Verkehrswert. Aufgrund ungenutzter Ausbaureserven ist weiteres Baupotenzial auf dem Grundstück vorhanden. Dieses Juwel, nur wenige Minuten vom Zentrum Zürichs entfernt, ist eine einzigartige Gelegenheit!
Kreis 2 Wollishofen: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Zürich Wollishofen - das ist höchste Lebensqualität zwischen Sihl und See. Das wunderschöne, aussergewöhnliche Anwesen befindet sich auf der linken Seite vom Zürichsee in ruhiger Lage, zurückversetzt von der Strasse, im bevorzugten Stadtkreis 2. Innerhalb der Stadt Zürich ist dies eine der bevorzugten, prestigeträchtigsten und beliebtesten Lagen - südwestlich der Innenstadt zwischen Parks, den lokalen Hügeln und dem See, nur wenige Minuten von der City mit Ihren Einkaufsmeilen rund um die Bahnhofstrasse und den Paradeplatz entfernt. Die Infrastruktur mitten im citynahen Quartier Wollishofen ist sehr gut. Eine grosse Anzahl von internationalen Firmen, Kanzleien, Konsulaten, Museen, führenden Kliniken und Krankenhäusern etc. ist hier ansässig. Gleichzeitig gibt es viele schöne Wohnhäuser und klassische sowie moderne Villen. Öffentliche und internationale Schul-Einrichtungen wie Kindergärten, Mittelschulen, Gymnasium sowie die Einrichtungen der Universitäten sind zu Fuss oder mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Das Anwesen ist im Rahmen des öffentlichen Nahverkehrs sehr gut vernetzt mit der Innenstadt. Die Tram Nr. 7 in Gehdistanz verbindet Zürich City, Enge und Wollishofen. Der S-Bahn-Bahnhof Wollishofen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnellen Anschluss an alle Nah- und Fernverbindungen auf der Schiene. Man benötigt nur ca. 10 Minuten bis zur Innenstadt rund um den Paradeplatz. Die Verkehrsanbindung an das Strassennetz ist ebenfalls sehr gut, man profitiert von der Nähe zur westlichen Autobahnzufahrt der A3 in Richtung Graubünden, und durch den Uetliberg-Tunnel ist es möglich, Ziele wie die Städte Zug, Luzern, Bern und Basel innerhalb von 30-60 Minuten zu erreichen, und zwar ohne Zeitverlust im innerstädtischen Verkehr von Zürich. Den Flughafen erreicht man mit der S-Bahn oder mit dem Auto innerhalb von 20-30 Minuten.
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- Lizenzpartner der Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG
- Axel Kühn
- Claridenstrasse 43
- 8002 Zürich
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