Open Space Büro in High Tech Gebäude Nähe Bahnhof Zug

Bürofläche, Miete | Schweiz, Zug, Zug

7.464 CHF

ca. 7.636 EUR

Kaltmiete

221,2 m²

Gesamtfl. ca.

7.464 CHF

ca. 7.636 EUR

Kaltmiete

Nebenkosten 992,10 CHF

E&V ID SZ-D7CX

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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten

Gesamtfl. ca. 221,2 m²
Geschoss 2
Zustand Sehr gut

Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die Büro- oder Praxisflächen befinden sich im zweiten Geschoss des modernen Geschäftshauses mit Baujahr 2018 an bevorzugter Lage in der Nähe des Bahnhofs Zug.

Die Bürofläche 2 ist als Open Space Büro ausgebaut und per 1. August 2024 verfügbar.

RAUMKONZEPT

- Bürofläche 2 mit 221.2 m2 - Open Space Büro mit Beteiligung an 31 m2 Sitzungszimmer.
OPTIONAL ein oder zwei Besprechungsboxen bis zwei Personen

BESONDERHEITEN

- Sehr beliebte Zentrumslage für Büro-Arbeitsplätze
- Repräsentatives High-Tech-Gebäude mit Klimaanlage
- Hoher Grundausbau-Standard inkl. Klimaanlage
- Der Einbau von Meetingräumen, Team- und Einzelbüros ist NICHT möglich (Brandschutz-Vorschriften)
- Kompensation: Miete von Sitzungszimmer im Gebäude
- Helle Büros durch grosse Fensterfronten
- WC-Anlagen auf der Etage
- Gemeinsamer Gäste-Empfang, Bistro
- Tiefgaragen- und Besucher-Parkplätze
- 7 Min. zu Fuss zum Bahnhof Zug
- Initialer Mietvertrag auf drei bis fünf Jahre mit Option auf weitere zwei bis fünf Jahre
- Bruttomiete inkl. Nebenkosten CHF 9'140.65/Monat zuzüglich Mehrwertsteuer und Mieterausbau (ca. CHF 78'600 oder monatliche Abzahlung CHF 1'310 plus Mehrwertsteuer).

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E-XE144_2

Zug: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese Büroflächen liegen an verkehrsgünstiger Lage ca. 500 m nördlich des Bahnhofs Zug. Durch den nahen Autobahnanschluss (max. 5 Min.) gelangt man schnell und auf direktem Weg in die pulsierenden Zentren Zürich, Flughafen und Luzern.

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Engel & Völkers Commercial Zug