Renovationsbedürftige 4-Zimmer-Gartenwohnung an sehr guter Lage mit Seesicht in Rüschlikon

Wohnung, Kauf | Schweiz, Zürich, Zimmerberg, Rüschlikon

(auf Anfrage)

Kaufpreis

Zimmer

Badezimmer

107 m²

Wohnfläche ca.

(auf Anfrage)

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E&V ID W-02TK0Y

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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten

Objektunterart Wohnung
Baujahr 1972
Zimmer 4
Badezimmer 2
Wohnfläche ca. 107 m²
Garage 1
Stellplatz 1
Zustand Renovierungsbedürftig
Befeuerungsart
- Öl
Bodenbelag
- Teppichboden

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

- Keller
- Aufzug
- Garten
- Gäste WC
- Seeblick

An bester Lage in Rüschlikon handelt es sich hier um eine etwas einmalige Gelegenheit zum Erwerb einer renovationsbedürftigen
4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit toller Seesicht.

Die Wohnung ist auf der ganzen Linie von einem L-förmigen und sehr grossen Garten umgeben, welcher dem Eigentümer vollumfänglich zur Nutzung zusteht. Da die Wohnung seit geraumer Zeit leer stand, präsentiert sich dieser aktuell in einem etwas brachen Zustand, jedoch sind dem neuen Eigentümer keine Grenzen gesetzt. Es ist dem neuen Eigentümer frei, ob dieser als Spielwiese mit Rasen, als farbenprächtige Blumenlandschaft oder als eine grössere Aussenfläche mit Lounge und / oder Essensbereich für den BBQ gestaltet wird. Eines ist Ihnen auf jeden Fall garantiert: die Stimmung im Garten lässt sich mit seiner tollen Aussicht auf den Zürichsee täglich aufs Neue geniessen!

Im Innern der Wohnung verhält es sich ähnlich. Die ansprechend konzipierten Grundrisse versprechen einen ideal genutzten Wohnraum und liefern somit eine sehr gute Basis für eine Auffrischung der Infrastruktur. Unsere Titelwahl „Ein Juwel mit Potenzial“ hat seine Daseinsberechtigung, zumal diese Wohnung nach umfassenden Renovationsarbeiten in neuem Licht wieder glänzen würde. Der Wohn- und Essbereich ist grosszügig, hell und mit tollem Blick nach draussen ins Grüne und auf den See.

Sämtliche Zimmer bieten eine praktische Grösse und Geometrie. Die Küche ist im aktuellen Zustand geschlossen, könnte aber durchaus im Zuge der bevorstehenden Renovationsarbeiten in ein offenes Konzept transformiert werden.
Es wäre ja fast schade, diese tolle Aussenwelt mit Blick in den Garten und auf den See, nicht auch vollumfänglich von
der Küche aus zu geniessen.

Besonders erwähnen möchten wir auch die funktional gut gelöste Situation mit den Kellerräumen. Der eine liegt gleich gegenüber der Eingangstüre und ist entsprechend gut zugänglich im Alltagsgeschäft, wobei der andere etwas grösser ist und im unteren Geschoss liegt.

Mit dabei ist natürlich eine Garagenbox, ein Aussenplatz und eine eigene Waschküche.

Bitte überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial diese Wohnung vor Ort und arrangieren Sie gleich ein Besichtigungstermin. Wir sind jederzeit für Sie da.

Rüschlikon: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich in der beliebten Seegemeinde Rüschlikon
und grenzt direkt an die Nachbargemeinde Kilchberg.

Mit einem Steuerfuss von 75% ist Rüschlikon eine der steuerlich
attraktivsten Gemeinden im Kanton Zürich. Das Dorf bietet Kindergärten, Spielgruppen und Horte, sämtliche Schulstufen und
verschiedene englischsprachige Schulen, die Rüschlikon internationales Flair verleihen.

In der Nähe des Sees gelegen bietet die Wohnung Spazierwege
und Joggingrouten mit traumhafter Kulisse, die für Entspannung
vom Alltagsstress sorgen. Von der nahegelegenen Bushaltestelle
erreichen Sie innert wenigen Minuten bequem das Zentrum von
Zürich.

In knapp 15 Auto- bzw. 22 ÖV-Minuten sind Sie am Zürcher Hauptbahnhof und in 24 Minuten in Zug. Weitere Auskünfte zur Gemeinde, Schulen, Freizeitaktivitäten, Region etc. finden Sie unter:
www.rueschlikon.ch