ZINNENEGG | Hideaway mit Park, Bootshaus & Seeanstoss, Weggis/LU

(auf Anfrage)

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1,4 ac

Grundstück ca.

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• E&V ID W-02IUZC
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten

• Objektunterart Einfamilienhaus
• Grundstück ca. 1,4 ac
• Zustand Gut
• Lage Top

Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

• • Wasserlage
  • Meer-/Seeblick
  • Seeblick
  • Anlegestelle
  • Bergpanorama

5'680 m² Paradies mit 130 Meter Seeanstoss - lassen Sie sich in Ihrem eigenen Hideaway nieder und geniessen Sie die traumhafte Natur rundherum.

Weggis liegt verkehrstechnisch gut erschlossen zwischen Vitznau und Greppen, unweit der Region Küssnacht am Rigi. Das Refugium 'Zinnenegg' befindet sich auf der bestens besonnten Landzunge 'Hertenstein', die abseits vom Ort ruhig und privilegiert nach Südwesten ausgerichtet ist. Der Blick auf die umliegende Bergwelt ist unverbaubar und schlichtweg grandios.

Der nächste Autobahnanschluss nach Zug/Zürich/Tessin liegt im nahen Küssnacht am Rigi. Bus- und Schiffverbindungen erschliessen die benachbarten Ufer-Gemeinden sowie Luzern. Die berühmte Stadt an der Reuss bietet ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot, das in rund 30 Fahrminuten erreicht ist. Der Zürcher Flughafen ist ca. 60 Fahrminuten entfernt, der Heliport Küssnacht ca. 15 Fahrminuten.

Dieses einzigartige Refugium ist eine absolute Rarität am Vierwaldstättersee und bietet höchste Privatsphäre.
Beschrieb:
- 2 Parzellen
- Grundstücksfläche Parzelle 1: ca. 4'947 m²
- Grundstücksfläche Parzelle 2: ca. 732 m²
- Gebäudeaufteilung Parzelle 1: Villa, Bootshaus, Garten-Pavillon, Waschhäuschen/Atelier, parkartiger Garten
- Gebäudeaufteilung Parzelle 2: Haus, Bootshaus mit Dachstock, Netzhütte/Lagerhaus, Garten
- Beide Parzellen bieten grosses Potenzial für eine Renovation, bzw. einen Umbau

Derzeit wird in Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege ein bauhistorisches Gutachten erarbeitet, das die schützenswerten Bauteile des Haupthauses festgelegt. Ein Baubewilligungsgesuch für die Sanierung unter Berücksichtigung dieses Gutachtens und den Vorgaben des Denkmalschutzes liegt in der alleinigen Verantwortung des neuen Eigentümers.

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unsere Senior Real Estate Consultant Anja Beck zur Verfügung.
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ZINNENEGG | Hideaway with park, boathouse & lake access, Weggis/LU

5'680 m² of paradise with 130 metres of lake access - settle down in your own hideaway and enjoy the wonderful nature all around you.

Weggis has good transport connections and is located between Vitznau and Greppen and not far from Küssnacht am Rigi. The Refugium 'Zinnenegg' is sited away from the village, on the sunny headland 'Hertenstein', which is quiet and peaceful and privileged with a southwesterly orientation. The view of the surrounding mountain scenery is unobstructable and simply grandiose.

The next highway connection to Zug/Zurich/Ticino is located in nearby Küssnacht am Rigi. Bus- and ship connections provide access to the neighbouring lakeside communities and Lucerne. The famous city on the Reuss river boasts a wide range of gastronomic and cultural offerings and is reached by car in about 30 minutes. Zurich Airport is 59 km away, the heliport Küssnacht 9 km and the private airport Buochs about 41 km.

This unique hideaway is an absolute rarity on Lake Lucerne and offers maximum privacy.

Description:
- 2 plots
- Land area of parcel 1: ca. 4'947 m²
- Land area of parcel 2: ca. 732 m²
- Building parcel 1: villa, boathouse, garden pavilion, laundry/studio, park-like garden
- Building parcel 2: house, boathouse with attic, net hut/warehouse, garden
- Both parcels offers great potential for renovation or conversion

A report is currently being drawn up in collaboration with the office for the preservation of historical monuments to determine the elements of the main house worthy of protection. The building permit application for the renovation, taking into account these findings as well as the requirements of the preservation of historical monuments, is the sole responsibility of the new owner.

If you have any further questions or are interested in an appointment, please do not hesitate to contact our Senior Real Estate Consultant Anja Beck.

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