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Marktbericht Wohnimmobilien Düsseldorf 2016/2017

Starke Nachfrage in Düsseldorf

Attraktive wirtschaftliche Rahmenbedingungen sowie ein reichhaltiges Bildungs- und Freizeitangebotmachen die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens zu einem begehrten Wohnstandort. Neben Erwerbstätigen zieht Düsseldorf zahlreiche Studenten an. Die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt ist weiterhin hoch und wird durch das anhaltende Bevölkerungswachstum stetig verstärkt. Folglich haben auch die Preise angezogen. Für Wohnungen werden im Schnitt 3.779 EUR/m² (+5,8 %) aufgerufen, während die Preise für Eigenheime im Vergleich zum Vorjahr um 7,5 % auf durchschnittlich 849.592 EUR geklettert sind. Dabei ist die Preisobergrenze für Häuser in allen Lagen um jeweils 100.000 EUR angestiegen. Die Angebotsmieten liegen im Schnitt bei 10,29 EUR/m².

Transaktionsanzahl und Transaktionsvolumen EFH/ZFH und ETW Düsseldorf

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Entwicklung der Angebotsmiete und der Angebotspreise (ETW) Düsseldorf

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Lagen im Wohnimmobilienmarkt Düsseldorf

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Preise nach Lagen im Wohnimmobilienmarkt Düsseldorf

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Unser Statement zum Wohnimmobilienmarkt Düsseldorf

Düsseldorf wird aufgrund seiner Attraktivität auch langfristig ein begehrter Wirtschaftsstandort bleiben. Die insgesamt gute Konjunktur belebt weiterhin den Wohnimmobilienmarkt vor allem in den bevorzugten Lagen. Hier sehen wir noch ein deutliches Wertsteigerungspotenzial. Das Interesse der Kaufwilligen ist unverändert, jedoch bewirken die Einschränkungen hinsichtlich der neuen Regularien zur Vergabe von Hypothekendarlehen eine Verlängerung der durchschnittlichen Vermarktungszeit. Voraussetzung für rasche Abschlüsse ist eine hohe Angebotsqualität, bei der Preise und Leistungen in fairem Verhältnis stehen und gegebenenfalls vorab eine Finanzierung gesichert ist.

Birgit Pfeiffer, Engel & Völkers Düsseldorf

Deutschland Marktbericht Wohnimmobilien 2016/2017

Der „Wohnimmobilien Marktbericht Deutschland 2016/2017“ bietet einen umfangreichen Gesamtüberblick über die Markt- und Preisentwicklungen an über 50 Wohnimmobilienstandorten und ausgewählte Analysen über die spannendsten und dynamischsten Märkte. Übersichtliche Karten markieren die verschiedenen Lagequalitäten und die entsprechenden aktuellen Preise in den Segmenten Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen. Darüber hinaus finden Sie zu jedem betrachteten Standort anschauliche Grafiken zu der Miet- und Kaufpreisentwicklung von Neubau und Bestandswohnungen. Zusätzlich gibt es wieder ein vierseitiges Special zum Premiumimmobilienmarkt in den sieben größten Metropolen der Bundesrepublik. Die Daten und Fakten entstammen dem Marktwissen der Engel & Völkers Wohnimmobilien-Shops, das um aktuelles Datenmaterial von den jeweiligen Gutachterausschüssen sowie um die Auswertung von zahlreichen Analysen von Forschungsinstituten ergänzt wurde.

Die 128-seitige Publikation ermöglicht neben einer transparenten Übersicht über den Gesamtmarkt den Vergleich einzelner Standorte. Dabei wird die Entwicklung und Trends in allen großen Ballungsgebieten und den kaufkraftstarken Standorten anhalten.

 

Hier gelangen Sie zum e-book Deutschland Marktbericht 2016/2017.

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