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Immobilienpreise in Essen, im Herzen des Ruhrgebiets

Aktuelle Zahlen, begehrte Wohnlagen und Stadtplanung – Essens lebendiger Immobilienmarkt

Hier gelangen Sie zu unserem erstklassigen Immobilienangebot in Essen und Umgebung.

Ruhrgebiets liegt die schöne Stadt Essen, die heute etwa 590.000 Einwohner zählt. Erstklassige Wohngegenden, traumhafte Immobilien und ein äußerst vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot macht die Industriestadt von einst heute nicht nur zum Europäischen Zentrum für Handel und Dienstleistungen, sondern auch zum beliebten Wohnort für Familien und Selbstständige. Insbesondere der Essener Süden fasziniert mit einem harmonischen Zusammenspiel aus naturverbunden Wohnen und Großstadtnähe.

Zu den besonders begehrten Wohnlagen in Essen zählen vor allem die Stadtteile im Essener Süden wie Bredeney, Schuir, Stadtwald, Werden, Heisingen und Burgaltendorf. Die anhaltend hohe Nachfrage, die in den begehrten Lagen das Angebot übertrifft, kennzeichnet den Essener Wohnimmobilienmarkt. Die Kaufpreise und Mieten haben sich auf einem konstanten Niveau gehalten und sind vereinzelt leicht gestiegen. Im Vergleich zu 2015 haben die Angebotspreise für Einfamilienhäuser um 1,8 % auf durchschnittlich 435.660 EUR angezogen. In den Toplagen sind Käufer aktuell bereit, für erstklassige Objekte bis zu 2,6 Mio. EUR zu zahlen. Für Wohnungen werden im Schnitt 1.611 EUR/m² aufgerufen. Die Angebotsmieten haben sich um 6,2 % auf durchschnittlich 6,72 EUR/m² erhöht. Aufgrund von Neubauentwicklungen werden auch die einfachen und mittleren Lagen im Essener Norden zukünftig an Attraktivität gewinnen. 

Zahlreiche neu entstehende Wohnungen, Häuser und Wohnanlagen sollen die starke Nachfrage nach Wohnraum in Essen in den kommenden Jahren abdecken. In Essens Universitätsviertel entsteht ein lebendiger, innenstadtnaher Stadtteil, der sowohl Bürofläche, Einzelhandel sowie privates Wohnen bietet. In den nächsten Jahren entstehen hier rund 400 Wohneinheiten, darunter 48 exklusive Eigentumswohnungen. Unweit der Zeche Zollverein - einziges UNESCO Weltkulturerbe im Ruhrgebiet und wahrer Publikumsmagnet - liegt der Stadtteil Katernberg. In diesem alten, von Zechentradition geprägten Stadtviertel deuten die neuen Ein- und Zweifamilienhäuser auf den strukturellen Wandel der Stadt hin. Um den einmaligen Charakter zu wahren, fördert die Stadt Essen zahlreiche Projekte zur Sanierung und Modernisierung von Altbau-Immobilien. Dadurch soll der einmalige Charme alter Zeiten erhalten und an Essens jahrhundertelange Geschichte erinnert werden.

Ob Einfamilienhaus mit Garten in Heisingen, charmante Stadtvilla, Doppelhaushälfte oder elegante Eigentumswohnung am Essener Stadtwald – mit Engel & Völkers Essen finden Sie das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie im schönen Ruhrgebiet. Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, Ihre Immobilie in Essen zu verkaufen, so bietet Ihnen unser Engel & Völkers Team Essen die kostenfreie Einwertung Ihrer Immobilie in Essen an.

Wir freuen uns, Sie bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Langzeitmiete exklusiver Wohn- und Anlageimmobilien in Essen kompetent beraten zu dürfen. Kommen Sie bei Gelegenheit in unserem Engel & Völkers Shop Essen vorbei oder rufen Sie uns an.

Engel & Völkers Essen – Rüttenscheider Straße 251, 45131 Essen, Tel. +49 201 43 61 61



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