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Investition in Immobilien - die Ruhrmetropole Essen gilt als interessante Kapitalanlage

 Essen
- Baldeneysee

Immobilienkauf – ja oder nein– eine Frage, die sich so mancher bei den niedrigen Bauzinsen in diesen Tagen stellt, vorausgesetzt, ein gewisses Eigenkapital ist vorhanden. Eine Anlage in"Betongold" wird als zukunftsträchtiges Investment betrachtet. Auch die Zeitschrift "Finanztest" befasst sich in der jüngsten Ausgabe mit dem Thema Eigentumswohnungen oder Eigenheimen. Der Fokus liegt hier auf Gebietenabseits der großen Metropolen, wo angesichts der niedrigen Zinsen (unter 1 % auf 10 Jahre) der Kauf einer Immobilie besonders attraktiv sein kann.

Hervorgehoben wird in diesem Bericht die Ruhrmetropole Essen. Laut der Erhebung von Finanztest ist Essen eine der wenigen Großstädte mit eher moderatem Anstieg der Immobilienpreise seit 2011. Im Schnitt betrug das Wachstum zwölf Prozent. Wohnen in sehr guter Lage wie beispielsweise in Kettwig oder Bredeney hat auch hier seinen Preis. Besonders interessant ist jedoch der Unterschied zwischen dem Quadratmeterpreis einer sehr gut ausgestatteten Wohnung in sehr guter Lage (5.500 Euro) und einer "mittel" ausgestatteten Wohnung in einer "mittleren" Lage (2.160 Euro).

Besonders begehrt auf dem Immobilienmarkt ist laut Engel & Völkers der gesamte Essener Süden mit Bredeney und Stadtwald mit großzügigen Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. Die absolute Toplage, das Brucker-Holt-Viertel, ist geprägt durch repräsentative Immobilien. Eine weitere Bestlage ist Rüttenscheid mit seinen alten Stadtvillen aus den 1930er-Jahren, welche gerade bei Singles, Paaren, aber auch Best Agern sehr beliebt sind. Immobilien in den Stadtteilen Heisingen, Werden und Heidhausen werden traditionell von Familien bevorzugt. Besonders positiv entwickeln sich gegenwärtig die Wasserlagen rund um den Baldeneysee undan der Ruhr. So entstehen in Kettwig direkt am Ruhrufer eine Vielzahl an hochwertigen Einfamilienhäusern und modernen Eigentumswohnungen, welche sich hervorragend als Kapitalanlage eignen.

Beispiel: Penthouse - Wohntraum auf höchstem Niveau


Zu den mittleren Wohnlagen mit Aufwärtstrend zählen in Essen: Haarzopf, Holsterhausen, Huttrop, Bergerhausen, Rellinghausen, Überruhr.

Kreativität in der ehemaligen Zechenstadt zeigt diese Immobilie. 

Modernes Loft in einer ehemaligen Fabrik in Ruhr Nähe - Essen Bergerhausen


Engel & Völkers informiert Sie gerne über den aktuellen Immobilienmarkt in Essen und berät Sie rund um den Kauf, Verkauf von hochwertigen Wohnungen, Häusern oder Villen in Essen. Sollten Sie über einen Verkauf Ihrer Immobilie in Essen nachdenken, bieten wir Ihnen gerne die kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie in Essen an. Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie.

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 Essen
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