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Marktbericht Essen Wohnimmobilien 2018/2019

Stabile Preisentwicklung in Essen

Eine anhaltend hohe Nachfrage, die in den begehrten Lagen das Angebot übertrifft, kennzeichnet den Essener Wohnimmobilienmarkt. Die Kaufpreise und Mieten haben sich auf einem konstanten Niveau gehalten und sind vereinzelt leicht gestiegen. Im Vergleich zu 2015 haben die Angebotspreise für Einfamilienhäuser um 1,8 % auf durchschnittlich 435.660 EUR angezogen. In den Toplagen sind Käufer aktuell bereit, für erstklassige Objekte bis zu 2,6 Mio. EUR zu zahlen. Für Wohnungen werden im Schnitt 1.611 EUR/m² aufgerufen. Die Angebotsmieten haben sich um 6,2 % auf durchschnittlich 6,72 EUR/m² erhöht. Aufgrund von Neubauentwicklungen werden auch die einfachen und mittleren Lagen im Essener Norden zukünftig an Attraktivität gewinnen.


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Wissen aus erster Hand – der aktuelle Wohnimmobilien Marktbericht Deutschland 2018/2019


Der deutsche Wohnimmobilienmarkt ist weiterhin auf Wachstumskurs. Dazu trägt unter anderem der demographische Faktor maßgeblich bei. Doch nicht nur die Bevölkerungsentwicklung ist ein Treiber für die ungebrochen hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien. Auch die positiven Fundamentaldaten der deutschen Wirtschaft, die geringe Inflation und die niedrigen Hypothekenzinsen beeinflussen die Nachfrage für Wohnimmobilien.


Eine umfassende Analyse dieser Entwicklungen präsentieren wir bereits zum sechsten Mal in Folge in dem „Wohnimmobilien Marktbericht Deutschland 2018/2019“. In übersichtlichen Grafiken erörtern wir die verschiedenen Lagequalitäten, Preise und Trends in den Segmenten Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen. Diese aktuellen Erkenntnisse bieten den Marktteilnehmern sowohl auf der Anbieter- als auch auf der Nachfrageseite eine zuverlässige Orientierungshilfe. Die Daten und Fakten entstammen dem Marktwissen der Engel & Völkers Wohnimmobilien-Shops, das um aktuelles Datenmaterial lokaler Gutachterausschüsse sowie Auswertungen zahlreicher Forschungsinstitute ergänzt worden ist.


Wir wünschen Ihnen viel Spaß bei der Lektüre!




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Transaktionsanzahl und Transaktionsvolumen EFH/ZFH und ETW Essen

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Entwicklung der Angebotsmiete und der Angebotspreise (ETW) Essen

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Lagen im Wohnimmobilienmarkt Essen

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Preise nach Lagen im Wohnimmobilienmarkt Essen

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Unser Statement zum Wohnimmobilienmarkt Essen

Der gekonnte Wandel von der einstigen Industriestadt zum Zentrum für Dienstleistungen und Kultur hat Essen zu einer sehr gefragten Metropole gemacht. Mit den vielen Grünflächen um und in Essen wurde ihr der Titel „Grüne Hauptstadt Europas 2017“ zu Recht verliehen. Die anhaltende Niedrigzinsphase führt weiterhin zu moderat steigenden Immobilienpreisen insbesondere in den begehrten Lagen im Essener Süden und um den Baldeneysee. Auch Anleger haben die Stadt im Zentrum des Ruhrgebiets zunehmend für sich entdeckt und investieren in Wohneinheiten jeglicher Form.

Susanne Fromm, Engel & Völkers Essen

Deutschland Marktbericht Wohnimmobilien 2017/2018

Der „Wohnimmobilien Marktbericht Deutschland 2017/2018“ bietet einen umfangreichen Gesamtüberblick über die Markt- und Preisentwicklungen an über 50 Wohnimmobilienstandorten und ausgewählte Analysen über die spannendsten und dynamischsten Märkte. Übersichtliche Karten markieren die verschiedenen Lagequalitäten und die entsprechenden aktuellen Preise in den Segmenten Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen. Darüber hinaus finden Sie zu jedem betrachteten Standort anschauliche Grafiken zu der Miet- und Kaufpreisentwicklung von Neubau und Bestandswohnungen. Zusätzlich gibt es wieder ein vierseitiges Special zum Premiumimmobilienmarkt in den sieben größten Metropolen der Bundesrepublik. Die Daten und Fakten entstammen dem Marktwissen der Engel & Völkers Wohnimmobilien-Shops, das um aktuelles Datenmaterial von den jeweiligen Gutachterausschüssen sowie um die Auswertung von zahlreichen Analysen von Forschungsinstituten ergänzt wurde.

Die 136-seitige Publikation ermöglicht neben einer transparenten Übersicht über den Gesamtmarkt den Vergleich einzelner Standorte. Dabei wird die Entwicklung und Trends in allen großen Ballungsgebieten und den kaufkraftstarken Standorten anhalten.

 

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