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* * V E R K A U F T * * Gemütliche Wohnung in ruhiger Lage

Wohnung, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Wolfsburg
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128,500 EUR
ca. 145,880 USD
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2
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624,31 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese gemütliche Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über zwei Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 58 m². Im Jahr 1971 wurde das Wohngebäude in idyllischer Lage von Wolfsburg auf einem Erbpachtgrundstück erbaut.

Vom Flur erfolgt der direkten Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Links befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Süd-West Balkon. Hier haben Sie einen herrlichen Blick auf die Grünanlage.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ferner steht ein Schlafraum mit einem Vinylboden sowie ein Badezimmer mit Tageslicht zur Verfügung.
Die Raumaufteilung und die große Fensterfronten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Stau- und Abstellfläche bietet der Kellerraum in großzügiger Weise. Der PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Objekt.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.


Wolfsburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Alt-Wolfsburg liegt sehr nah am Zentrum und hat eine hervorragende Infrastruktur mit ansässigen Ärzten, Apotheken, Supermärkten, Schulen und Kindergärten. Hier finden von jung bis alt alles, was das Herz begehrt von Dicht umgrünte Spazierwege und einladende Waldstücke bis einen Teich. Das Volkswagenwerk, die Autostadt, der Allersee sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Hinweis gemäß EnEV:
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 84,4, Fernwärme, Baujahr: 1970, Energieklasse: C


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Engel & Völkers Wolfsburg
  • Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien Celle-Lüneburger Heide
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Volker Leibold
  • Goethestraße 57
  • 38440 Wolfsburg
  • Tel.: +49 5361 308180
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Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien

Schuhstr. 16
29221 Celle
Tel: +49 (0)5141 - 93 44 60
Fax: +49 (0)5141 - 93 44 622
E-Mail: celle@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: Dipl.-Volkswirt Volker Leibold
(E-Mail: Volker.Leibold (at) engelvoelkers.com)

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 257263156

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Industrie- und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg


Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.


Kontakt per Mail: celle@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Fa. Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien.



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