Auf dem Heimweg den Alltag vergessen
- W-02F8XE
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1957
- 7
- 2
- 130 m²
- 722 m²
- 1
- 2
- Sanierungsbedürftig
- Gut
-
- Öl
-
- Fliesen
- PVC
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Keller
- Garten
- Terrasse
Idyllisch eingebettet zwischen Wäldern und Wiesen liegt Hausen vor der Höhe, ein Ortsteil des Kurorts Schlangenbad. Das hier zum Verkauf kommende freistehende Wohngebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in baujahrtypischem Zustand. Im Laufe der Jahre wurden laufende Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Nach weiteren Sanierungs- und Renovierungsarbeiten können Sie sich hier ein schönes, neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen schaffen. Das voll unterkellerte Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnmodelle. So eignet es sich sowohl als Wohnsitz für Familien, als auch für Mehr-Generationen-Wohnen oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf dem großen, ebenen Grundstück kommen auch Gartenfreunde nicht zu kurz. Es lässt genügend Raum zum Verweilen oder auch zum gemütlichen Genießen der kommenden warmen Jahreszeit mit Familie und Freunden. Hier wartet ein Haus mit viel Potenzial auf Sie.
Verbrauchsausweis:
Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 289,00, Ölheizung, Baujahr Gebäude: 1957, Energieklasse: H
Der Grundriss dieser Immobilie
Bad Schwalbach: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Hausen vor der Höhe ist ein Ortsteil von Schlangenbad im Rheingau-Taunus-Kreis. Der 800 Einwohner zählende Ort war früher als Luftkurort anerkannt. Seine Lage im Hohen Taunus nördlich des Taunushauptkamms ist Ausgangspunkt für Wanderungen entlang des Rheinhöhenweges. Viele denkmalgeschützte Fachwerkhäuser erinnern an die bäuerliche Lebensgrundlage, die heute so nicht mehr existent ist. Die meisten Einwohner pendeln als Berufstätige zwischen Ihrer Wohnstätte und dem Rhein-Main-Gebiet. Als herausragendes Freizeitangebot ist der sehr beliebte Familienfreizeitpark Taunus-Wunderland zu erwähnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im benachbarten Schlangenbad oder in Kiedrich ausreichend vorhanden. Die Nachbarstädte und Gemeinden im Taunus sowie die Orte im Rheingau entlang des Rheines sind über die Landstraße nach Kiedrich oder die Bundesstraße 260 angebunden. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet und die hervorragenden Anbindungen nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt-Flughafen unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur dieses Standortes. Die landschaftliche Attraktivität der gesamten Region Rheingau-Taunus-Kreis mit seinen wunderschönen Orten von Walluf über Eltville bis Rüdesheim und von Schlangenbad über Bad Schwalbach bis Aarbergen verleihen dieser Lage ihren ganz besonderen Reiz.
- EV-Immobilien Beran GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Cornelia Mayor
- Marktstraße 1
- 65343 Eltville
- Tel.: +49 6123 70 90 60
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 289 kWh/(m²*a)
-
- Öl
- 1957
- H
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (bis 31.12.2020 16%, ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,48% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
