DHH in zentraler und ruhiger Lage
- W-02T1NV
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten
- Doppelhaus /-hälfte
- 1961
- 6
- 4
- 2
- 128 m²
- 178 m²
- 746 m²
- 1
- Renovierungsbedürftig
- Gut
-
- Öl
-
- Fliesen
- Teppichboden
- PVC
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte
-
- Keller
- Dachboden
In zentraler Lage und trotzdem ruhig gelegen, findet sich diese gepflegte, 1961 erbaute Doppelhaushälfte. Das Haus besteht aus zwei voneinander abgegrenzten Einheiten, welche einzeln oder auch gesamt für eine große Familie genutzt werden können. Im unteren Wohnbereich finden sich neben dem weitläufigen Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein saniertes Badezimmer. Über eine charmante Echtholztreppe im großzügigen Treppenhaus mit hohen Decken, gelangt man in das Obergeschoß. Dieses verfügt ebenfalls über vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, eine Küche und ein bereits ebenfalls modernisiertes Badezimmer. Im Untergeschoß finden sich mehrere Kellerräume und eine Waschküche mit einem Ausgang zum Garten. Zugehörig zu dieser Immobilie sind zwei Flurstücke was eine beeindruckende gesamt Grundstückgröße von 746 m² ergibt. Abgerundet wir das Angebot zu dieser Immobilie mit einer Garage auf dem eigenen Grundstück. Energiedaten: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 249,1, Öl, Baujahr: 2006, Energieklasse: G
Der Grundriss dieser Immobilie
Bad Schwalbach: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Kurstadt Bad Schwalbach hat ca. 11.000 Einwohner und ist die Kreisstadt des Rheingau-Taunus-Kreises. Hier sind eine hervorragende Infrastruktur mit allen Schulzweigen und eine umfangreiche medizinische Versorgungspalette über Rehabilitationskliniken bis hin zu ambulanten Einrichtungen und Versorgungszentren der unterschiedlichsten medizinischen Fachrichtungen geboten. Daneben gibt es ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Besonders zu erwähnen ist der Familienfreizeitpark Taunus-Wunderland. Das umfangreiche Wanderwegenetz des Taunus bietet Ihnen einen besonderen Erholungswert und die Weinanbaugebiete Rheingau, Mittelrhein, Nahe und Rheinhessen liegen direkt vor Ihrer „Haustür“. In 20 km Entfernung erreichen Sie die A 3 für die Richtungen Frankfurt Flughafen oder Limburg, Köln und Düsseldorf. Die Landeshauptstadt Wiesbaden ist in 15 Minuten und der Flughafen Frankfurt in 30 Minuten zu erreichen. Zentral im Rheingau-Taunus-Kreis und mit hervorragenden Anbindungen verkehrsgünstig zum Rhein-Main-Gebiet gelegen, ist Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur geboten. Die landschaftliche Attraktivität der gesamten Region mit seinen wunderschönen Orten von Walluf über Eltville bis nach Oestrich-Winkel, Geisenheim, Rüdesheim, Assmannshausen und von Kiedrich, Schlangenbad über Bad Schwalbach, Taunusstein, Heidenrod bis nach Aarbergen, verleiht dieser Lage ihren ganz besonderen Reiz.
- EV-Immobilien Beran GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Stefan Reinig
- Marktstraße 1
- 65343 Eltville
- Tel.: +49 6123 70 90 60
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 249,1 kWh/(m²*a)
- 78 kg/m²
-
- Öl
- 1961
- G
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
