BEREITS VERKAUFT: Bungalow - Ruhe genießen und wohlfühlen
- W-02QM65
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Bungalow
- 1972
- 4
- 2
- 2
- 145 m²
- 1.391 m²
- 2
- 4
- Gut
- Gut
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- Zentralheizung
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- Öl
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- Fliesen
- Parkett
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Keller
- Dachboden
- Garten
- Terrasse
- Kamin
- Einbauküche
Ruhe pur vereint mit dem einzigartigen Blick auf das Wiehengebirge lässt die Herzen aller Naturliebenden höher schlagen. Auf einem schön bewachsenen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.391 m² wurde 1972 dieser gepflegte Winkelbungalow in Massivbauweise erstellt. Die Immobilie besticht durch ihr großzügiges Raumangebot. Zwei Stufen leiten Sie zum Eingangsbereich und in den Flur des Erdgeschosses mit ca. 145 m² Wohnfläche. Von hier gelangen Sie in alle Wohnbereiche. Die große Küche bietet Platz für eine Sitzgelegenheit und Sie haben Zugang zur kleinen Süd-Terrasse und zu den Garagen. Das Highlight des Bungalows ist das großzügige, lichtdurchflutenden Wohn-zimmer mit großen Fensterflächen. Ein gepflegtes Parkett und ein offener Kamin schaffen eine wohlige warme Atmosphäre. Sie haben ebenso direkten Zugang zur überdachten, Hauptterrasse in Süd-West Ausrichtung. Hier können Sie in Ruhe entspannen, den Garten mit vielen immergrünen Baum- und Heckenbeständen und den weiten Blick auf das Wiehengebirge genießen. Zwei Schlaf- und ein Gästezimmer, ein Gäste-WC, ein Dusch- und ein Wannen-bad, ergänzen das großzügige Raumangebot im Erdgeschoss. Im Keller finden Sie viel Stauraum in vier Nutzräumen, einem Partyraum und die Heizung. Die Immobilie wird mit einem Viessmann Öl-Brennwertkessel aus dem Jahr 2013 beheizt. Aus dem Erdgeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Die große Fläche bietet interessante Ausbaumöglichkeiten. Wasser- und Elektro-anschlüsse für ein Bad oder eine zweite Küche sind vorbereitet. Neben der Immobilie finden Ihre Fahrzeuge in zwei Garagen mit elektrischen Toren Platz. Dieser Bungalow bietet sowohl Paaren als auch Familien mit Kindern eine absolut ruhige Wohnlage und Raum zur Entspannung.
Hille: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Dieser gepflegte Winkelbungalow liegt im Ortsteil Rothenuffeln in der Gemeinde Hille. In landschaftlich reizvoller und ruhiger Lage blicken Sie von dem ca. 1.391 m² großen Süd-Grundstück direkt auf das Wiehengebirge. In ländlicher Umgebung finden Sie hier Ihren Ruhepol mit extremem Wohlfühlcharakter. Das Bild der Nachbarschaft wird geprägt von sehr gepflegten Einfamilienhäusern. Die umliegenden Felder und Wiesen laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der Ortsteil Rothenuffeln liegt ca. 10 km von der Mindener Innenstadt, ca. 4 km von Hartum und vom Ortskern Hille ca. 5 km entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie in einem NP und einem "Nah und Gut" Supermarkt in Fußnähe. Im Ortskern Hille finden Sie auch Ärzte, eine Apotheke, eine Bank, Restaurants und die Gesamtschule Hille. Im ca. 1,5 km entfernten Ev. Kinder-garten und im Kindergarten "Hand in Hand" fühlen sich die Kleinen sehr wohl. In Hille wird das idyllische Landleben durch viele aktive Vereine gepflegt und gelebt. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom Nordhang des Wiehengebirges bis in die Norddeutsche Tiefebene und liegt an der Westfälischen Mühlenstraße im Herzen des Mühlenkreises Minden-Lübbecke. Eine landschaftliche Besonderheit ist das "Große Torfmoor", eines der letzten Feuchtbiotope in Ostwestfalen. Das Wirtschaftsgefüge der Gemeinde Hille ist geprägt durch vielfältige industrielle und handwerkliche Produktions-, Handels- und Dienstleistungs-unternehmen. Die Bundesstraße 65 führt durch das Gemeindegebiet. Die Autobahn 30 verläuft am Südhang des Wiehengebirges und bietet eine schnelle Anbindung an die Flughäfen Hannover und Osnabrück. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit der zuständigen Immobilienberaterin, Frau Kerstin Friedrich.
- Andreas Schneider Immobilien e.K.
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Kerstin Friedrich
- Hufschmiede 9
- 32423 Minden
- Tel.: +49 571 889 11 90
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 185,7 kWh/(m²*a)
- 58,48 kg/m²
-
- Öl
- 1972
- F
Courtagepassus
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
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