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Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage in Wangen. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 59 m². Das Herzstück der Immobilie ist der helle Wohn-/ Essbereich, eine angrenzende separate Küche sowie der überdachte Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon runden die heimische Wohnung ab.
Das Badezimmer ist modern gefliest und ist mit einer Badewanne mit Duschfunktion, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet.
Seit 2005 besteht ein solides Mietverhältnis, mit einer jährlichen Nettomiete in Höhe von 5.760,00 €. Abgerundet wird diese attraktive Wohnung durch einen separaten Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Der Hausgemeinschaft stehen außerdem ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss zur Verfügung.
Die Wohnanlage macht einen sehr gepflegten und ordentlichen Eindruck.
Oberhalb der Nebelgrenze, in einer der schönsten Kulturlandschaften Europas, liegt Wangen im Allgäu.
Die Stadt Wangen im Südosten Baden-Württembergs (Westallgäu) ist mit rund 27.000 Einwohnern eine traditionsreiche und lebendige Stadt. Nach Ravensburg ist Wangen die zweitgrößte Stadt im Landkreis und bildet ein Mittelzentrum für seine umliegenden Gemeinden. Als wirtschaftlicher, kultureller und gesellschaftlicher Mittelpunkt des Württembergischen Allgäus bietet Wangen mit seinen sechs Ortschaften die vielfältigsten Angebote und Möglichkeiten für ein angenehmes und zukunftsorientiertes Leben und Arbeiten. Eine Vielzahl von Dienstleistungsangeboten sind bequem vor Ort zu erreichen. Von der Kinderbetreuung bis zur Hilfe für Senioren, vom attraktiven Einzelhandel bis zum Gesundheitsdienst, sowie zahlreiche Freizeitangebote macht das Leben in Wangen attraktiv.
Die Nähe zum Bodensee und den Alpen eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Mit der Bundesautobahn A96 Lindau-München hat die Stadt eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Stadtbusverkehr verbindet die Außenbezirke mit der Innenstadt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden,
E u. V Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).