Charmantes Wohnen mit Garten für die Familie!

2.350 EUR

Gesamtmiete

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

227 m²

Wohnfläche ca.

2.500 m²

Grundstück ca.

2.350 EUR

Gesamtmiete

• Kaltmiete 1.800 EUR
• Nebenkosten 550,00 EUR

• E&V ID W-02QOYD
• W-02QOYD

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Was Sie über dieses Haus wissen sollten

• Objektunterart Haus
• Baujahr 1954
• Zimmer 8
• Schlafzimmer 3
• Badezimmer 1
• Wohnfläche ca. 227 m²
• Grundstück ca. 2.500 m²
• Garage 2
• Zustand Gut
• Lage Gut
• Heizung
  • Zentralheizung
• Befeuerungsart
  • Gas
• Bodenbelag
  • Marmor
  • Teppichboden
  • PVC
  • Stein

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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

• • Keller
  • Garten
  • Terrasse
  • Gäste WC
  • Balkon
  • Einbauküche

Genug Platz für die gesamte Familie? Freistehend? Oder möchten Sie Wohnen und Arbeiten kombinieren? Da haben wir etwas für Sie! Wir freuen uns sehr, Ihnen ein großzügiges Familienheim präsentieren zu dürfen. Dieses charmante Einfamilienhaus liegt am Rande von Laufach und bietet Ihnen mit ca. 2.500m² Grundstücksfläche eine wahre Wohlfühloase, die auf Grund des elektrischen Rasenmähers total pflegeleicht ist!
Das großzügige Wohnzimmer sowie der Essbereich im EG werden durch seine breiten Fensterfronten mit Licht durchflutet und verfügen zudem über einen Zugang zu der Terrasse. Im DG finden Sie die Schlafräume, die nach Bedarf auch als Büro oder Home-Office genutzt werden können.
Die Doppelgarage führt direkt zu dem separaten Eingang des Hauses im UG, durch den Sie bequem die Kellerräume erreichen können.

Die Highlights zusammengefasst:
+ Doppelgarage im Preis inklusive
+ Dreifachverglaste Fenster
+ Einbauküche im Preis inklusive
+ Großer Garten für die Großfamilie
+ Barrierefreies Badezimmer aus 2015 im DG
+ Drei Kellerräume als weiterer Stauraum
+Waschmaschine und Trockner können übernommen werden
+ 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/Q2eJ

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir von Engel & Völkers Aschaffenburg freuen uns auf Sie!

Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Der Grundriss dieser Immobilie

3

Laufach: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das großzügige Einfamilienhaus steht in der unterfränkischen Gemeinde Laufach mit ca. 5.400 Einwohnern. Laufach ist eine familienfreundliche Wohngemeinde, in der sich Jung und Alt wohlfühlen. Der Ort selbst bietet vielseitige Sport-, Freizeit- und Kulturangebote. Die Natur bietet Ihnen Wiese, Berge und den „Spessartwald“, durch den Fahrrad- und Wanderwege führen. In Laufach finden Sie unter anderem eine Grund- und Mittelschule, Kindergärten, Metzger und Restaurants.
Die Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgung (Ärzte, Apotheke) sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Weiterführenden Schulen, wie Realschule und Gymnasium finden Sie direkt im Nachbarort Hösbach. Die Hochschule Aschaffenburg befindet sich ca. 15 Minuten entfernt. Aschaffenburg bietet neben dem Theater, Restaurants und einer schönen Altstadt einen Hafen direkt am Main.
Über die Autobahn A3 Frankfurt/Würzburg können Sie den internationalen Frankfurter Flughafen, wie auch Frankfurt am Main in ca. 30 Minuten erreichen.

Energie­informationen

• Energieausweis liegt nicht vor
• Endenergiebedarf 210 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart
  • Gas
• Baujahr 1954
• Energieeffizienzklasse G

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