Drei-Zimmer Wohnung mit schönstem Ausblick
- W-02OQEF
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1961
- 3
- 2
- 1
- 75 m²
- 816 m²
- Gut
- Gut
-
- Gas
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Dachboden
- Balkon
Diese Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses am Rande von Arnstein verfügt über ca. 75m², verteilt auf drei Zimmer, Küche und Badezimmer. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz für Stauraum und Arbeitsfläche. Die gesamte Wohnung ist mit einem Teppichboden ausgelegt und der Balkon mit einem erstaunlichen Blick über Arnstein, verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charme. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest und das Bad ist mit einer Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist in einem separatem Raum. Die Wohnung eignet sich sowohl als Eigennutzung als auch für Kapitalanlage. Gerne dürfen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Eigentumswohnung überzeugen
Angrenzende Gebiete: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Arnstein ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart und liegt an der Wern, welche das Maindreieck durchschneidet und ungefähr 20 Kilometer von Schweinfurt und 25 Kilometer von Würzburg entfernt. Die südlichen Teile des Gemeindegebietes liegen bereits im Gramschatzer Wald. Östlich verläuft die Autobahn A 7, welche über die Bundesstraße und das Autobahnkreuz Schweinfurt/Werneck erreichbar ist. Arnstein verfügt neben verschiedenen Restaurants auch über Ärzte, eine Apotheke, eine Grundschule, eine Hauptschule, eine Realschule, Bäckerei und verschiedene Lebensmittelmärkte. Es gibt Busverbindungen nach Karlstadt, Schweinfurt und Würzburg. Der Bahnhof Arnstein wird nicht im Personenverkehr bedient über die eingleisige Werntal Bahn verkehren hauptsächlich Güterzüge.
- E+V Bad Kissingen Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Pablo Tapia
- Prinzregentenstraße 5b
- 97688 Bad Kissingen
- Tel.: +49 971 12184100
- www.engelvoelkers.com/de-de/schweinfurt/
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
-
- Gas
- 1961
Courtagepassus
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [C.& N. Sauer Immobilien GbR].
