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Einfamilienhaus in begehrter Höhenlage

Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Schalksmühle
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308,000 EUR
ca. 333,194 USD
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3
Schlafzimmer
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2.163,55 sqft
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18.298,65 sqft
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308,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

In Höhenlage der Gemeinde Schalksmühle, befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 201 m² und verteilt sich auf sechs Zimmer, ein Tageslichtbad und ein weiteres Bad im Gartengeschoss. Zu dem Highlight gehört das geräumige Kaminzimmer mit Ausgang in den Garten. Die großzügige, teilweise überdachte, Terrasse im Hochparterre eröffnet einen sensationellen Panoramablick. Derzeit ist die Barrierefreiheit durch einen Treppenlift gegeben. Zwei Garagen und viel Platz bieten Möglichkeiten um weitere Autos zu parken.


Aufteilung:
EG:(Hochparterre) großes Wohn,- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, Diele und Tageslicht-Gäste WC
OG:Schlafzimmer und ein Kinderzimmer jeweils mit Ausgang auf den Balkon, ein zweites Kinderzimmer, Tageslichtbad und Diele
UG:(Garten-/Kellergeschoss) Kaminzimmer mit Ausgang in den Garten und einem Badezimmer. Diverse Kellerräume, Waschküche und Heizungsraum.
Die Heizung wurde im Okt. 2019 noch gewartet und für gut befunden. Das Dach wurde vor einigen Jahren saniert und ist in gutem Zustand.


Der Grundriss dieser Immobilie


Schalksmühle: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Schalksmühle erfreut sich nicht nur aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zur Kreisstadt Lüdenscheid größter Beliebtheit bei Familien. Die wiesen- und waldreichen Gemeindeflächen laden zum Wandern auf landschaftlich abwechslungsreichen Rundwegen ein. Sie finden hier in unmittelbarer Nähe neben der Sporthalle "Löh", der "Primusschule", einem Kindergarten und einer derzeit neu geplanten Kita, die Anlaufstellen des alltäglichen Bedarfs in der Schalksmühler City. Die Autobahnauffahrt Lüdenscheid-Nord zur A45 ist mit dem PKW gut zu erreichen.


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Engel & Völkers Lüdenscheid
  • EV Südwestfalen Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Anne vom Brocke
  • Rathausplatz 1
  • 58507 Lüdenscheid
  • Tel.: +49 2351 359333
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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von
3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma EV Südwestfalen Immobilien GmbH
(Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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