Einzigartiges Anwesen in Alleinlage
- W-02REOS
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1980
- 12
- 2
- 562 m²
- 4,81 ha
- Sehr gut
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Gäste WC
Dieses besondere Anwesen wurde ursprünglich auf einem ca. 48.135 m² großen Areal als Ziegelei errichtet. 1980 wurde das massive Gebäude erweitert und umgebaut. Umgeben von Grünflächen und altem Baumbestand ist hier absolute Privatsphäre garantiert. Das Highlight im Erdgeschoss sind die massiven Kamine sowie das großzügige Esszimmer mit Ausgang auf die groß dimensionierte Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt sieben Wohn- und Schlafräume sowie zwei Bäder. Das Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleideraum und Bad en Suite bietet einen Zugang zum Balkon und hat somit absolutes Wohlfühlpotential. Alle Räume verfügen über eine angenehme Größe und eine beeindruckende Raumhöhe. Ein Küchenbrand im Jahr 2020 konnte der Substanz des Gebäudes keinen Schaden zufügen. Daher bietet dieses Objekt durch den Sanierungsbedarf enormes Potential, Ihre individuellen Wohnwünsche zu realisieren. Das parkähnliche Grundstück sorgt für endlose Momente der Ruhe und Entspannung. Zwei weitere Häuser, eine Garage und eine Scheune befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Zwei ehemalige Stallgebäude können durch Sanierungsarbeiten wieder reaktiviert werden. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit naheliegendes Land zu pachten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie.
Wittmund: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese Immobilie befindet sich in Rispel zwischen Aurich und Jever im Nordosten Ostfrieslands. Ca. 21.000 Einwohner wohnen hier auf 210 Quadratkilometern. Der Landkreis Wittmund ist wegen seiner hohen Wohn- und Lebensqualität sehr beliebt. Vom Stadtkern bis zur Küste sind es nur ca. 15 Kilometer. Interessant ist auch die Nähe zu den Fährverbindungen der ostfriesischen Inseln. Die Wirtschaft Wittmunds ist geprägt von öffentlichen und privaten Dienstleistern, insbesondere durch den Tourismus. Die Bundeswehr ist einer der größten Arbeitgeber der Region. Die Bundesstraße 210, die von Emden über Aurich bis Wittmund und dann weiter nach Jever und Wilhelmshaven führt, erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
- E+V Möhle + Herovic OHG
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Lutz Zeyma
- Mühlenstraße 6
- 26441 Jever
- Tel.: +49 4461 9843300
- www.engelvoelkers.com/jever
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 215,3 kWh/(m²*a)
- 1980
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
