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Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
• Freistehendes Einfamilienhaus
• Eingewachsener Garten mit genügend Privatsphäre
• Angenehme und ruhige Wohnlage in Georgenborn
• Heller Wohn-Essbereich mit teilw. bodentiefen Fenstern
• Eingerichtete Küche
• Böden mit Terrakotta, Teppich und Laminat
• Gasheizung
• Einzelgarage
• Stellplatz
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 158,30, Baujahr: 1967, Energieklasse: E
Die Gemeinde Schlangenbad mit dem Ortsteil Georgenborn gehört zu den bevorzugten Wohn- und Adresslagen im Rheingau-Taunus-Kreis. Die Bebauung in Georgenborn besteht überwiegend aus hochwertigen Einfamilien-, Zweifamilien- und Reihenhäusern sowie einigen wenigen Mehrfamilienhäusern. Es handelt sich hierbei um ein angenehmes und ruhiges Wohngebiet in Halbhöhenlage. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie teilweise vor Ort oder im benachbarten Schlangenbad. Die direkte Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Wiesbaden, die verkehrsgünstige Lage zum gesamten Rhein-Main-Gebiet mit den hervorragenden Anbindungen nach Mainz und Frankfurt-Flughafen oder auch nördlich nach Koblenz und Limburg unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur dieses Standortes. Die landschaftliche Attraktivität der gesamten Region Rheingau-Taunus-Kreis mit seinen wunderschönen Orten entlang des Rheins von Walluf über Eltville, Oestrich-Winkel bis nach Rüdesheim und Assmannshausen und die Nähe zu Taunusstein und Bad Schwalbach verleihen dieser Lage ihren ganz besonderen Reiz.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (bis 31.12.2020 16%, ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,48% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.