ETW mit Fernblick am Rotenbühl!
- W-02PVO4
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1973
- 4
- 3
- 2
- 152 m²
- 27 m²
- 1
- 1
- Sehr gut
- Sehr gut
-
- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
- Laminat
- PVC
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Einbauküche
Diese hervorragend geschnittene Eigentumswohnung, im ersten Obergeschoss einer der besten Lagen Saarbrückens am Rotenbühl gelegen, wird auch Sie begeistern. Die ca. 152 m² große Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten.
Das Highlight der Wohnung bildet zweifelsfrei das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Austritt auf die ca. 27 m² große Terrasse. Diese bietet Ihnen einen phänomenalen Blick über die Saarbrücker Stadt und zeichnet sich durch die volle Südausrichtung aus. Durch eine Glaswand abgetrennt grenzt ebenfalls die geräumige Küche mit Einbauküche an. Zudem steht Ihnen ein vollwertiger Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Insgesamt drei Schlafzimmer, zwei vollwertige Badezimmer und das Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot.
Der dazugehörige Kellerraum, die Garage mit elektrischem Tor und ein Stellplatz vor der Garage runden dieses Immobilienangebot ab.
Durch stetige Investitionen, beispielsweise die 2020 / 2021 ausgeführten Erneuerungen der Fenster zur Straßenfront, präsentiert sich das gesamte Anwesen in einem guten Erhaltungszustand.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin über unser
Team von Engel & Völkers in Saarbrücken!
Saarbrücken-Rotenbühl: Lage und Umfeld dieser Immobilie
In bester Lage Saarbrückens, dem Rotenbühl, befindet sich
diese repräsentative Wohnung mit Blick auf die saarländische Landeshauptstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Fußläufig erreicht man alle Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Apotheken, Kindergarten und Gymnasium. Erholung und Ruhe bietet Ihnen der nahe Stadtwald; sportlichen Aktivitäten kann man in den zwei nahegelegenen Tennisclubs oder im Freibad nachgehen. Die Innenstadt erreicht man in 5 Minuten mit dem Auto, aber auch bequem mit dem Bus. Auf der Autobahn ist man in 10 Minuten, der Flughafen ist in 15 Minuten erreichbar.
- Saarland Immobilienvermittlung GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Saarstraße 1
- 66111 Saarbrücken
- Tel.: +49 681 910 339 0
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 124,2 kWh/(m²*a)
- 124,2 kWh/(m²*a)
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- Gas
- 1973
- D
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.