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Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Mönchengladbach, Rheydt Mitte
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350,000 EUR
ca. 388,290 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die Firma Engel und Völkers freut sich Ihnen diese traumhafte Dachgeschosswohung in einem grandiosen Patrizierhaus anbieten zu dürfen. Im 2 und 3. Obergeschoss gelegen erstreckt sich diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer tollen Küche und zwei Dachterassen. Anfang / Mitte der 90 er Jahre wurde der Ausbau getätigt. Dementsprechend modern und energieeffizient ist diese Wohnung. Der wunderschöne Bambusechtholzboden ist neben dem Kamin ein weiteres Highlight des Objektes. Im Spitzboden ist das Studio hell und freundlich und als Elternetage nutzbar. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Die Wäsche wird in der Wohnung gewaschen. Insgesamt ein stimmiges Angebot, welches wir Ihnen hier präsentieren dürfen. Nehmen Sie Kontakt mit unserem Team auf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie werden von dieser Immobilie begeistert sein! Verbrauchsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 21,00, Baujahr: 1910, Energieklasse: A+


Rheydt Mitte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie liegt zwischen dem Rheydter Zentrum und der Hochschule Niederrhein (HSN). Das Zentrum von Rheydt ist genau wie die HSN fußläufig zu erreichen. Das Zentrum von Rheydt bietet exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Die Fußgängerzone bietet ein breit gefächertes Angebot an Geschäften und Kaufhäusern. Die City-Passage rundet das Einkaufserlebnis ab. Besonders einladend ist die Shopping Galerie, in der es zahlreiche Geschäfte und Cafés gibt. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte aller Fachrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nahegelegenen Autobahnen A 52, A 46 und A 57 sind schnell zu erreichen. Die Entfernungen in die umliegenden, größeren Städte betragen nach Krefeld ca. 20 km, nach Düsseldorf ca. 30 km, nach Venlo in den Niederlanden ca. 35 km, nach Roermond ca. 35 km, nach Köln ca. 55 km und nach Aachen ca. 60 km.


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Engel & Völkers Mönchengladbach
  • Holschbach & Kronen Residential GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Jan Drenker
  • Bismarckstraße 108
  • 41061 Mönchengladbach
  • Tel.: +49 2161 464 98 40
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Holschbach & Kronen Residential GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Bismarckstraße 108
D-41061 Mönchengladbach
Vertreten durch:
Geschäftsführer Valentin Savelsberg, Yannick Sieben

Kontakt:
Telefon : +49-2161-464 98 40
Telefax : +49-2161-464 98 42

E-Mail : moenchengladbach@engelvoelkers.com
Web : www.engelvoelkers.com/moenchengladbach

Registergericht: Amtsgericht Mönchengladbach
Registernummer : HRB 14207
Umsatzsteuer-ID: DE 815 245 663

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
Stadtverwaltung Mönchengladbach, Hauptstraße 168, 41236 Mönchengladbach
Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Mönchengladbach am 16.08.2011

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für
Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Holschbach & Kronen Residential GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Nebenabreden wurden nicht getroffen. Alle weiteren Ergänzungen bedürfen der Schriftform.


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