VERKAUFT! Exklusives Penthouse mit Weitblick am Innenhafen
- W-02M42I
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Penthouse
- 2006
- 4
- 3
- 2
- 184 m²
- 2
- Top
- Top
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- Zentralheizung
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- Fernwärme
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- Parkett
- Dielenboden
- Stein
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Aufzug
- Wasserlage
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Einbauküche
Die ruhig gelegene, exklusive Penthousewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 2006 fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Die umlaufende Dachterrasse ist von allen Räumen der Wohnung aus zu betreten und bietet zu jeder Tageszeit spektakuläre Ausblicke auf die Kulisse des Duisburger Innenhafens. Der große lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit maßgefertigten Sideboards und Kirschholzparkett bietet ein Wohlfühlambiente und grenzt an eine edle Designerküche, welche die Verschmelzung von Kochen und Wohnen zu einem ganzheitlich gedachten Lebensraum verkörpert.
Insgesamt beherbergt das an einer Gracht gelegene und von Baumkronen gesäumte Penthouse drei Schlafräume, wobei derzeit einer als Büro-/Arbeitszimmer und ein weiterer als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Sowohl das Master-Bad mit Dusche und Whirlwanne als auch das Gästebad sind deckenhoch gefliest und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Eine weitere Besonderheit stellt der – bis auf die Schlaf- und Wohnräume – im Penthouse verlegte Natursteinboden „Azul Macaubas“ aus Brasilien dar.
Die gesamte Wohneinheit verfügt über bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung sowie Downlights und überzeugt durch außergewöhnlichen Wohnkomfort. Ein Kellerraum sowie zwei TG-Stellplätze (optional zzgl. je € 25.000,--) gehören zur Wohnung dazu. Außer über ein repräsentatives Treppenhaus kann das Penthouse auch über einen gläsernen Lift von der Garage bis zum Staffelgeschoss barrierefrei erreicht werden.
Die architektonisch anspruchsvolle Wohnanlage wurde vom international renommierten Architekturbüro Gerkan, Marg und Partner mit Sitz in Hamburg gestaltet.
Der Grundriss dieser Immobilie
Wasserviertel / Innenhafen: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Wohnen am Wasser ist attraktiv. Dieser Standort ist nach den städtebaulichen Vorgaben der Star-Architekten Sir Norman Foster+Partners mit Sitz in London zu einem Wohngebiet der Extraklasse mit attraktiver Grachtenlandschaft umgewandelt worden. Dort, wo sich heute der Innenhafen befindet, floss bis vor rund 800 Jahren der Rhein, bis er im 13. Jahrhundert sein Bett verlagerte. Jetzt befindet sich dort in unmittelbarer Nachbarschaft zur Duisburger Innenstadt ein auch überregional bedeutendes Gebiet, in dem Wohnen, Arbeiten und Freizeit am Wasser in einem städtebaulich beispielhaften Projekt kombiniert werden. Tagsüber lädt der Innenhafen zum ausgiebigen Flanieren entlang der Grachten ein und begeistert vor allem durch einen Mix aus alter Industriearchitektur und stylischen Neubauten. Das vielfältige Angebot an Museen, Ausstellungen, Musikveranstaltungen und vieles mehr zeichnen diesen Kulturstandort aus. Die faszinierende Hafenatmosphäre lässt sich am besten abends in den zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants am Wasser genießen. Die Anbindung an die Innenstadt ist ausgezeichnet – sowohl zu Fuß als auch über den öffentlichen Personennahverkehr. Der Fußweg zum Hauptbahnhof ist nur zehn Minuten kurz, ebenso wie der Weg in die City. Die Autobahnen A59 und A40 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- EV Mülheim Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Düsseldorfer Straße 106
- 45481 Mülheim
- Tel.: +49 208 8848400
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 84 kWh/(m²*a)
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- Fernwärme
- 2006
- C
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
